Kaufpreis 414.800 €
30453 Hannover
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2023
Kaufpreis: 414.800 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Auf dem ehemaligen Continental-Gelände entsteht ein attraktives Quartier zum Leben – die Wasserstadt Limmer. Moderne Häuser mit roten Ziegelfassaden liegen in aufgelockerter Bauweise eingebettet in großzügige Grünflächen. Diese attraktive 2-Zimmer-Penthauswohnung überzeugt durch ihren ideal geschnittenen Grundriss. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung und der Balkon mit seitlichen Blick aufs Wasser. Ein großzügiger Wohn- / Essbereich mit offen gestalteter Küche und bodentiefen Fensterfronten mit Raffstores, ein Tageslichtbad mit Dusche, das separate Schlafzimmer sowie ein funktionaler Abstellraum lassen keine Wünsche offen. Als Besonderheit fungiert die Busch Jäger Smarthome-Anlage für ein effizient vernetztes Zuhause. Hochwertiger Parkettboden in der Wohnung sowieso edele Fliesen im Badezimmer runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein zusätzlich zu erwerbender Tiefgarageneinstellplatz. Lagebeschreibung: Entspannen auf der Wiese? Spazieren gehen oder Fahrrad fahren auf den Uferpromenaden am Kanal? Im Kanu eine Runde paddeln? All das und vieles mehr gibt es im Uferblick direkt vor Ihrer Haustür. Die insgesamt 23 Hektar große Wasserstadt Limmer liegt aber auch erstaunlich nah an den Herrnhäuser Gärten. Idyllisch und gleichzeitig urban leben hier bereits jetzt 6.000 Bewohner zwischen Wasser und Wald. Kein Wunder, dass sie den Slogan »Limmer – am liebsten für immer!« geprägt haben. Sie schätzen die Ruhe und die gute Lage. Die fünf Kilometer zur City legt die Stadtbahn in nur zwölf Minuten zurück. Rund um die Nikolaikirche hat sich der gemütliche Dorfcharakter erhalten. Ausstattung: -2 Häuser in klarer, geradliniger Architektursprache -27 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen von 2 bis 5 Zimmer (53 bis 138 m²)-Die beste Lage der Wasserstadt: Direkt am nördlichen Uferpark gelegen mit Zugang zum Kanalufer-Attraktive Terrassen, Loggien oder Balkone in allen Geschossen-Smarthome-Anlage von Busch Jäger-Video-Gegensprechanlage-Massives Eichenparkett und Fußbodenheizung-Hochwertige Fliesen und Objekte im Bad-Bodentiefe Fenster mit Raffstores in allen Räumen-Tiefgarage mit Aufzug direkt vor die Wohnung-Aufwendig gestaltete Außenanlagen Anmerkungen: Besichtigungstermine sind kurzfristig nach vorheriger Absprache möglich.Alle Flächenangaben und Maße sind circa-Angaben mit möglichen Toleranzen. Provision: provisionsfrei
