Ihr Charme der 1930er Jahre! Werder/ Havel!

Kaufpreis 1.495.000 €
14542 Werder (Havel)
Zimmer 16
Größe 430 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. März 2023
Kaufpreis: 1.495.000 €
Zimmer: 16
Größe: 430 m2
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Lage: Werder (Havel) ist eine vom Wasser umgebene Stadt in Brandenburg. Die wunderschöne Seenlandschaft, die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zur Landeshauptstadt Potsdam sowie zur Hauptstadt Berlin machen den Ort sehr attraktiv. Werder verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, einen alten Stadtkern auf der Insel und bietet aufgrund der schönen Lage viele Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten. Das Haus befindet sich nur 2 Gehminuten vom Wasser entfernt. Schulen, Kindergärten und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Umgebung. In wenigen Fußminuten erreichen Sie den Bahnhof Werder, welcher Sie über die Regionalbahn in nur 10 min bis zum S-Bahnhof Potsdam und 30 min zum Bahnhof Zoologischer Garten in Berlin bringt. Auch lässt sich die Stadt Brandenburg schnellstmöglich über diesen Bahnhof erreichen. Ausstattung: Die Bausubstanz wird als solide mit besonders sorgfältiger Bauweise eingestuft. Die äußere Erscheinung gilt als schön mit Seltenheitswert. In den 1990er Jahren wurde die Immobilie Kernsaniert. Die Sanierung der Iimmobilie umfasste damals alle Zu- und Ableitungen, Fenster und Dachausbau. Die Modernisierung der Fassade wurde im Jahre 2008 durchgeführt. Jährliche Kontrollen der Gasthermen in den einzelnen WE finden statt. Objekt: Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um ein Mehrfamilienwohnhaus in der wunderschönen Stadt Werder an der Havel. Zur Zeit sind alle sechs Wohneinheiten vermietet. Eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 3.473,69€ wird zur Zeit erzielt. Errichtet wurde die Immobilie 1939 und eine umfangreiche Sanierung fand 2010 statt. Über ein gemeinsames, innenliegendes Treppenhaus erreichen Sie die Geschosse. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss stehen jeweils zwei Wohneinheiten mit drei Zimmern und Balkon, einer Küche sowie einem Bad zur Verfügung. Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren Wohnraum für zwei Wohneinheiten mit Blick auf die werderaner Regatterstrecke und auf die Insel Werder. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich zwei Garagen, zwei Außenstellplätze sowie angenehme Gartenplätze zum entspannen neben dem Alltag. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Brandenburg, Flur: 12 Provision: 6,00 % inkl. MwSt.
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