Objektdaten
Objektbeschreibung
Lage: Zwischen Wald und Reben am Eingang des Kinzigtales, eines der bekanntesten und schönsten Täler des Schwarzwaldes und der Ortenau. Gegenbach hat ca. 10.600 Einwohner und bietet alles für den täglichen Bedarf. Kindergärten sind ebenso vorhanden wie eine Real- und eine Werkrealschule.Entfernung zu den Städten im Umkreis: ca. 10 km bis Offenburg, 37 km bis Straßburg, 58 km bis Baden-Baden, ca. 70 km bis Freiburg, 85 km bis Karlsruhe, 140 km nach Basel, 150 km bis zum Bodensee.
Ausstattung: * hochwertige Sauna
* Klimaanlage im Untergeschoss und Obergeschoss
* Pool mit einem Blick bis nach Straßburg
und viel Platz zum Ausruhen
* gemauerter Backofen im Außenbereich mit einem liebevollen Teich
* Photovoltaikanlage bis 10 KW
* Wärmepumpe für Wasser und Heizung
Sonstiges: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 100,08 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1961
1 x Garage, 2 x Stellplatz außen
* Gartenanlage mit Gartenhütte und einem wundervollem Grillbackofen.
* Außenanlagen mit viel Platz zum Spielen und Feiern mit einem schönen Pool zum Abkühlen.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
