Kaufpreis 61.900 €
31812 Bad Pyrmont
Zimmer 2
Größe 37 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2023
Kaufpreis: 61.900 €
Zimmer: 2
Größe: 37 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Erwerben Sie diese sehr schöne und gepflegte Wohnung im Herzen von Bad Pyrmont, direkt neben der Fussgänger-Einkaufsstraße. Die Wohnung besticht nicht nur aufgrund der sehr ruhigen Lage, sondern auch durch zwei helle Räume, ein separates Schlafzimmer und der Wohn- /Esszimmer mit Balkon zum Innenhof. Der Küchenraum mit Fenster und Einbau-Pantryküche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsspeisen.Im Bad mit Fenster steht eine Badewanne für Ihr heißes Bad, z.B. in der kalten Jahreszeit. Die Badewanne dient auch als Dusche. Der Flur ist geräumig und bietet noch eine Garderobenecke für Ihre Jacken und Schuhe.Alle Fenster haben Jalousien.Leider gehört kein Stellplatz und kein Kellerraum zur Wohnung.Die Wohnung ist noch bis 31.05.2023 vermietet, sodass Sie die Wohnung als Selbstnutzer ab dem 01.06.2023 beziehen können, ohne auf Eigenbedarf kündigen zu müssen.Bitte auch die Rubrik SONSTIGES beachten. Raumaufteilung: - Flur- Bad mit Fenster und Badewanne (als Dusche)- Wohn- /Esszimmer mit Balkon- Küche mit Pantryküche- Schlafzimmer Sonstiges: Der monatliche Hausgeldbetrag i.H.v. 231,72 EUR teilt sich wie folgt auf:163,89 EUR umlegbare Nebenkosten inkl. Heizkosten 42,79 EUR nicht umlegbare Kosten 25,04 EUR Zuführung zur ErhaltungsrücklageFür das diese Wohnung betreffende Hinterhaus ist eine energetische Sanierung geplant und beschlossen. Fassadensanierung (WDVS), alte Haustür und Fensteranlage Treppenhaus und Einbau von Lüftungselementen. Die Kosten werden durch eine Sonderumlage bezahlt. Für diese Wohnung sind das nach letzten Stand der Kostenplanung ca. 4.656 EUR. zzgl. der Kosten für die Lüftungselemente.Die Waschmaschine muss in die Wohnung / Küche gestellt werden. Es gibt leider keinen nutzbaren Wasch- und Trockenkeller im Haus.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen.Gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Nutzen Sie den Bewertungsservice und besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in Paderborn in der Marienstr. 8Alle Angaben, Objekt- und Flächengrößen sowie Angaben zum und über die Mietwohnung basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit kann hierfür seitens ImmoGlück by Gerd Fornefeld nicht übernommen werden. Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
