Kaufpreis 720.000 €
88138 Sigmarszell
Zimmer 4
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2023
Kaufpreis: 720.000 €
Zimmer: 4
Größe: 122 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 StellplätzeLage: Das Haus befindet sich sehr ländlich gelegen in der Gemeinde Sigmarszell. Die umliegenden Grundstücke sind als landwirtschaftliche Fläche deklariert und daher nicht bebaubar. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, der nächste Kindergarten sowie die Volksschule Weißensberg sind ca. 1 km entfernt.
Der nächstgelegene Seezugang, die Lindauer Insel sowie die nächst gelegene Autobahnauffahrt sind in 7-10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ausstattung: Gefliest wurde der Küchenbereich, das Gäste-WC, der gesamte Flur im EG sowie der Treppenaufgang und das Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss.
In allen anderen Wohnräumen wurde helles Laminat verlegt.
Das Haus wurde mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Hausanschlussraum versorgt.
Fußbodenheizung wurde eingebaut.
Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff in weiß mit Dreifachverglasung.
Der Dachboden wurde als Kaltraum ausgebildet. Die Sparren inkl. der Zangen sind ausgedämmt.
Elektroanschlüsse sind im Gartenhaus vorhanden.
Zum Haus gehören drei KFZ-Stellplätze.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Objektunterlagen zu.
Objekt: Ihr Traum vom Eigenheim mitten im Grünen!
Die Doppelhaushälfte befindet sich ruhig gelegen im schönen Sigmarszell. Die umliegenden Grundstücke sind als landwirtschaftliche Fläche deklariert, weshalb sich ein herrlicher Weitblick über die umgrenzenden Felder bietet.
Das Haus wurde vor ca. 10 Jahren erbaut und ist daher sehr modern, hell und einladend gestaltet.
Folgende Räume befinden sich im Erdgeschoss:
- großer Wohnraum mit offener Küche und abgetrennter Speisekammer
- Eingangsbereich mit Treppenaufgang
- Gäste-WC
Folgende Räume befinden sich im Obergeschoss:
- großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, sowie den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- drei Schlafzimmer
Der Außenbereich bietet sehr viel Platz. Hier befinden sich zwei Terrassen (Ausrichtung nach Norden und Osten).
Die Terrasse der Nordseite hat eine Größe von ca. 26 qm², die Terrasse der Ostseite hat eine gesamte Terrassenfläche von 34 qm², hiervon sind vom angrenzenden Gartenhaus knapp 12,3 qm² überdacht. Das Gartenhaus bietet zudem eine Innenfläche mit ca. 14 qm².
Das Haus ist aktuell vermietet, die Mieter ziehen ende August aus, daher ist ein Einzug per September möglich. Sollte das Haus als Kapitalanlage dienen, ist eine Neuvermietung mit ca. 1.700,- € kalt möglich.
Ein Teil der Bepflanzung sowie die Einbauküche ist Eigentum der Mieter und kann abgelöst werden.
Stichworte: Nutzfläche: 16,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.41, Distanz zur Grundschule: 1.25, Distanz zur Realschule: 2.16, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.82, Distanz zum Gymnasium: 2.94, Distanz zum Flughafen: 3.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.44, Distanz zur Autobahn: 0.94, Distanz zum Bus: 1.33, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.45, Distanz zur Hauptschule: 3.37
Provision: 3 zzgl. MwSt.
