Kaufpreis 3.860.000 €
07751 Jena
Zimmer 48
Größe 1160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2023
Kaufpreis: 3.860.000 €
Zimmer: 48
Größe: 1160 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 16 TiefgaragenstellplätzeSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 116.292,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 116.292,00 EUR Lage: Die Universitätsstadt Jena mit ihrem historisch gewachsenen Stadtkern gilt als außerordentlich reizvolle Stadt in Thüringen. Umgeben von grüner Landschaft und eingebettet im Saaletal bietet diese Gegend einen hohen Wohn- und Freizeitwert, das kulturelle Angebot ist vielfältig und ansprechend. Durch die bergige Lage ist Jena weniger kompakt und wirkt etwas suburban.Hin und zurückSüdlich von Jena quert die Autobahn A4 die Stadt und etwa 20 km östlich von Jena verläuft die Autobahn Berlin - München (A 9).Jena ist über das Schienennetz mit allen deutschen und europäischen Haupt- und Großstädten verbunden, es gibt einen regen ICE- und Regionalbahnverkehr. Der Flughafen Leipzig-Halle ist etwa 90, der Flughafen Erfurt- Weimar etwa 50 km entfernt. Ausstattung: Baujahr: 1997 15 Wohneinheiten 16 Tiefgaragenstellplätze Gasheizung zentral mit Warmwasseraufbereitung Fassadendämmung 2001 Fußbodenheizung Wechselsprechanlage fortlaufend instandgehalten Kaltmieteinnahme p.a.: 116.292,00€ Objekt: Es bietet sich hier die Gelegenheit zum Kauf zweier im Jahr 1997 errichteten Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage in Jena Cospeda.Die Gebäude befinden sich in einem sehr guten Zustand und bestehen aus 15 Wohnungen und den Tiefgaragen mit 16 Kfz- Stellplätzen.Die Objekte sind voll vermietet und in Wohn- bzw. Teileigentumseinheiten aufgeteilt. Stichworte: vermietbare Fläche: 1.160,50 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 15, Anzahl der Wohneinheiten: 15 Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
