Kaufpreis 390.000 €
26736 Krummhörn
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2023
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Friesenhaus befindet sich in idyllischer Dorflage von Visquard. Visquard ist einer der Geheimtipps in der Krummhörn und überzeugt mit den kurzen Wegstrecken nach Pewsum und dem Fischerdorf Greetsiel. Direkt an dem Grundstück beginnt die unberührte Natur mit großen Wiesen und Feldern. Erkunden Sie auf den endlos langen Radwegen die Schönheit der Krummhörn und starten sie einen kleinen Ausflug in die beliebte Seehafenstadt Emden, die nur ca. 20 Minuten mit dem PKW entfernt ist. Ausstattung: Die Bausauführung des Hauses wird im KFW-40-Standard vollzogen u.a. sind folgende Ausstattungshighlights festgelegt: - Kunststofffenster in weiß mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher- elektrische Rollläden - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Luft-Wasser-Wärmepumpe- dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung (Kontrollierte Wohnraumlüftung) - schlüsselfertige Übergabe - Änderungswünsche können je nach Baufortschritt berücksichtigt werden - inkl. Pflasterarbeiten für Terrasse und Auffahrt, sowie Ersteinsaat des GrundstücksSie werden vom Bauherren geradezu aufgefordert Ihre eigenen Wünsche in die Innengestaltung einzubringen. Bei Kaufinteresse wird ein persönliches Gespräch zwischen Ihnen, dem Bauherren und der Architektin stattfinden. In diesem Gespräch werden alle Ihre Wünsche besprochen und sofern bautechnisch möglich in die Planung einbezogen und umgesetzt.Sie können zwischen drei verschiedenen Grundrissen mit Wohn- und Nutzflächen zwischen ca. 90 und 120 m² wählen. Kaufpreise ab 351.000€Der Energieausweis gem. Energieeinsparverordnung / Gebäudeenergiegesetz ist noch nicht erforderlich, da es sich um ein projektiertes Angebot handelt. Mithin wird dieser den Interessenten/Käufern rechtzeitig ausgehändigt. Objekt: Sie suchen eine ruhige idyllische Lage, um dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie suchen eine Immobilie als Urlaubsdomizil für die Familie nahe des beliebten Touristenortes Greetsiel?Jetzt oder nie - dieses Bauprojekt in der Krummhörn ist einzigartig und wird das Aushängeschild für ein kleines, einheimisch geprägtes Dorf am Rande der Nordsee sein. Projektiert sind insgesamt 11 Einfamilienhäuser im KFW 40-Standard. Projektiert sind verschiedene Ausführungsvarianten mit Wohn- und Nutzflächen zwischen 90m² und 120m². Jedes Haus hat seine ganz eigenen Vorzüge und wird seine Bewohner mit Innovation, dem typischen Charme eines Friesenhauses und einem individuellen Grundstück begeistern. Ausgestattet ist das Haus mit einem offenen Wohn- und Essbereich inkl. Zugang zur Sonnenterrasse und einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Bodentiefe doppelflügelige Fensterelemente garantieren einen schönen Blick in den eigenen Garten. Sowohl das Erdgeschoss, als auch das Dachgeschoss sind mit einem Duschbad ausgestattet. So kann die ganze Familie problemlos und stressfrei in den Tag starten. Abgerundet wird das Raumangebot im Dachgeschoss mit insgesamt drei Schlafräumen. Die rückwärtigen Schlafzimmer verfügen ebenfalls über bodentiefe Fensterelemente mit französischen Balkonen. Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben und kann nach Ihren Wünschen und Vorstellungen realisiert werden. Sonstiges: Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu! Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend. Stichworte: Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
