Kaufpreis 390.000 €
98646 Hildburghausen
Zimmer 11
Größe 330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2023
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 11
Größe: 330 m2
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hildburghausen ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Sie ist eineehemalige Residenzstadt im fränkischen Süden des Freistaates Thüringen.Hildburghausen mit seinen ca. 12.000 Einwohnern bietet neben gutenEinkaufsmöglichkeiten alle wichtigen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten,Kliniken, Restaurants, Theater und Museen.Die Schwimmhalle und Sportstätten, wie Tennisplatz und Stadion, runden dasFreizeitangebot ab.Die grenznahe Lage zu Bayern macht die Stadt auch für Pendler interessant.Entfernungen:Autobahn A71 - 12 kmCoburg - 26 kmSuhl - 20 kmErfurt - 85 km Ausstattung: Erdgeschoss - Vierraumwohnung mit ca. 130 m²Obergeschoss - Vierraumwohnung mit ca. 130 m²Dachgeschoss - Dreiraumwohnung mit ca. 70 m²3 Garagen Objekt: Zum Verkauf steht eine gepflegte Stadtvilla in zentraler Lage von Hildburghausen.Die Villa wurde in drei Eigentumswohnungen aufgeteilt, wobei die abgebildete Wohnung derzeit leer steht und selbst genutzt oder vermietet werden könnte.Mit ca. 130 m² bietet Sie mehr Platz als manches Einfamilienhaus.Die derzeitigen Mieteinnahmen (ohne Wohnung Obergeschoss) belaufen sich auf 1002,00 € monatliche Nettokaltmiete.Das Objekt wurde 1999 umfassend modernisiert.- Dacheindeckung und Dachgeschossausbau, Rinnensystem in Kupfer- Fassadendämmung mit Außenputz- Fenster mit 2 fach Isolierverglasung- Erneuerung sämtlicher Leitungssysteme Elektro, Wasser, Abwasser, Telekommunikation und Hausanschlüsse Sonstiges: Die im Exposé enthalten Angaben erfolgen nach besten Wissen und werden uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben ist daher ausgeschlossen. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges Handeln begrenzt.Für Besichtigungstermine bitten wir Sie, sich über das hier hinterlegte Kontaktformular mit uns in Verbindung zu setzen. Da wir nicht immer telefonisch zu erreichen sind und so gewährleistet werden kann, dass auch ihre Anfrage zeitnah beantwortet wird. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR Stichworte: Bundesland: Thüringen Provision: 3,57 % vom notariellen Kaufpreis. zzgl. MwSt.Fällig mit notariellem Kaufvertrag.
