Kaufpreis 259.000 €
26826 Weener
Zimmer 6
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2023
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 6
Größe: 165 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zwischen der Ems und den Niederlanden liegt der Erholungsort Weener. Ein El Dorado für Radfahrer und Naturliebhaber bietet das sehr gut ausgeschilderte Radwegenetz. Treffpunkt ist der Alte Hafen mit Traditionsschiffen und Sportboothafen. Von hier aus ist es ein Katzensprung zu den Sehenswürdigkeiten der Altstadt. Die Hafenstadt Weener bietet mit ihrem historischen Hintergrund viel Sehenswertes, wie den historischen Hafen mit dem "Törfwievkes" Denkmal oder die St. Georgskirche mit ihrer bekannten Arp-Schnitger-Orgel. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Außenwanddämmung- Brennwerttechnik- Vinylboden - Eigentumsgrundstück- ruhige Wohnsiedlung- konventionell, massive Bauweise- Ursprungsbaujahr 1954, Anbau 2008- ca. 165 m² Wohnfläche- 6 Zimmer- Teilkeller- neuwertige Kunststofffenster- Brennwerttherme aus 2013 (Eigentum)- zwei sanierte Badezimmer- Küche mit Einbauküchenzeile- Kaminofen- Elektrik erneuert- Außenwanddämmung- überdachte Terrasse- Carport Objekt: Diese sanierte und charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1954 in einer konventionell-massiven Bauweise auf einem Eigentumsgrundstück errichtet und im Jahr 2008 durch einen attraktiven Anbau erweitert. Die insgesamt ca. 165 m² Wohnfläche teilen sich im Erdgeschoss wie folgt auf: Diele, Kinderzimmer, offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich mit ansprechender Einbauküchenzeile (verbleibt in der Immobilie), Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 36 m²) und den pflegeleicht angelegten Garten, saniertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein ebenfalls saniertes Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Die Ursprungsimmobilie ist teilunterkellert. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und dient als praktische Abstellmöglichkeit. Im Jahr 2008 wurden umfangreiche Sanierungen in der Immobilie durchgeführt. So wurden unter anderem die Fenster getauscht und die Elektrik erneuert. Im Jahr 2013 erfolgte die Installation einer Brennwerttherme (Eigentum). Ein Carport rundet dieses charmante Angebot ab. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2008 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
