Kaufpreis 395.000 €
27472 Cuxhaven
Zimmer 2
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2023
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 2
Größe: 63 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Mit dem Elb-Sand entsteht in herrlich ruhiger Hof-Lage nahe der Elbpromenade und dem Lotsenvierteleine exklusive, kleine Eigentumswohnungsanlage.Nur wenige Meter hinter dem Seedeich zur Elbe bietet Ihnen jede der insgesamt 14komfortablen Wohnungen ein unvergleichliches Wohnerlebnis nahe der Elbmündung.In kurzen Fußwegen erreichen Sie von hier aus neben dem benachbarte Lotsenviertelauch die lebhaften Einkaufsstraßen der Innenstadt mit ihren vielseitigen Einkaufs- undGastronomieangeboten und den „Grünstrand“ der beliebten „Grimmershörn-Badebucht“.Auch die Elbpromenade mit der weit über die Grenzen Cuxhavens hinaus bekannten,,Alte Liebe“, dem Logenplatz am meist befahrenen Schifffahrtsweg Europas,ist nur einen Katzensprung von Ihrem neuen zu Hause entfernt.Diese herrliche Stadtlage wird durch den Luxus einer sicheren Abstellmöglichkeit fürIhr Fahrzeug bereichert, denn jeder der 14 komfortablen Wohnungen ist ein Kfz-Einstellplatzoder ein Carport zugeordnet. Die kurzen Wege eröffnen Ihnen aber auch dieMöglichkeit Ihr Fahrzeug öfter einmal stehen zu lassen.Abendspaziergänge im romantisch beleuchteten ,,Alten Fischereihafen“ oder der nahegelegenen„Alten Liebe“ runden die Exklusivität des Standortes ab.Somit bietet Ihnen das Neubauprojekt "Elb-Sand" die Möglichkeit wertbeständigesEigentum an einem exponierten, für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessantenStandort zu erwerben.Die Exklusivität des Standortes wird nicht zuletzt durch die optisch äußerst gelungeneAusgestaltung des Gebäudes unterstützt, welches die regional traditionelleFassadengestaltung harmonisch mit modernem Design verbindet und innovativeGrundrisslösungen anbietet. Alle der zwischen 41 - 85m² großen 2-3 Zimmer Wohnungen,verfügen über einen Balkon. Alle Wohnungen werden sehr komfortabelausgestattet, u.a. mit Vinyl-Designer- u. Fliesenböden sowie modernen Sanitärobjekten,Waschmaschinenanschlüssen und teilweise Rollläden. Um das Konzept abzurundenwird die Wohnanlage außerdem einen barrierefreien Zugang ermöglichen und mitVideo-Gegensprechanlage, W-LAN, Fahrradstellplatz, Müllboxen und Aufzug ausgestattet. Lagebeschreibung: Das Nordseebad CUXHAVEN hat sich von einem „kleinen Fischerdorf“zu einer idyllischen Hafenstadt gemausert – heuteist es Domizil für derzeit ca. 50.000 Einwohner und zudemeines der beliebtesten Urlaubsziele Deutschlands.Mit seiner einmaligen Lage direkt an der Urlandschaft desWattenmeeres ist das Nordseebad CUXHAVEN eine der Perlender deutschen Seebäder! Das herbe Klima dieser Region,welches durch Wasser, Sand, klare, gesunde Seeluft und dasLichtspiel von Wolken und Sonne bestimmt wird, wirkt belebendfür Geist und Körper.CUXHAVEN ist der perfekte Ort für lebenswertes und entspanntesWohnen, denn seine Bewohner können hier in ganzerheblichem Maße von der durch den florierenden Tourismusnachhaltig positiv beeinflussten Infrastruktur profitieren. Siekommen so in den Genuss sehr viel umfassenderer Einrichtungenund Angebote – insbesondere im Freizeit- und Einzelhandelsbereich,als dies üblicherweise für Kleinstädte dieserGröße der Fall wäre. Kurzum hier findet sich das ganze Jahrüber Alles, was man sich an der Nordsee wünschen kann.Hier genießen sowohl Jung als auch Alt einen abwechslungsreichenStadtbummel in den atmosphärischen Einkaufsstraßender Innenstadt, dem Lotsenviertel oder rund um den DuhnerDorfbrunnen sowie auch herrliche Spaziergänge entlangder Elbpromenade bis hin zu der Alten Liebe und dem altenFischereihafen.Die Weite und Schönheit der Natur, der Wandel von Ebbe undFlut gepaart mit einem Hauch von Seefahrt, Hafenromantikund Ferne sowie die schönen Strandpromenaden ermöglichensowohl den Einwohnern als auch den Kurgästen, Touristenund Tagesgästen ein genussvolles Leben. Der hohe Erholungswertder Natur gepaart mit dem großen Angebot anRestaurants, Kneipen und Cafés sowie vielfältige Sport, Freizeit-und Veranstaltungseinrichtungen, machen CUXHAVENzu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt von hoher Qualität. Provision: provisionsfrei
