Rohdiamant am Kanal – sanierungsbedürftiges 1-2 Familienhaus

Kaufpreis 335.000 €
38448 Wolfsburg
Zimmer 7
Größe 166 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. März 2023
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 7
Größe: 166 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Lage: * sehr gute zentrale Lage* Speckgürtel von Wolfsburg * hervorragende Infrastruktur* ruhige Lage * Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Banken in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen* direkt am Mittellandkanal* nähe zum Naturschutzgebiet Drömling Ausstattung: * 7 Zimmer* 2 Badezimmer* Küchenraum auf zwei Etagen möglich* Garage mit angrenzendem Schuppen* vollunterkellert* Terrasse* stilvolle Holzdielung* teilweise Kunststofffenster mit Außenrollläden* Dacheindeckung und teilweise Wärmedämmung von ca. 2000* z.Zt. Öl Heizung* Fernheizung möglich, Anschluß-Leitung bereits in Straße verlegt Objekt: Das angebotene Objekt ist ein 1-2 Familienhaus mit insgesamt 7 Zimmern. Es wurde im Jahr 1950 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 866 m². Davon sind 643 m² als Erbpacht ausgewiesen und der momentane jährliche Erbpachtzins beträgt 312,00 €. Die Wohnfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 166 m². Der Erbpachtvertrag läuft noch 27 Jahre und es besteht die Möglichkeit, diesen zu verlängern. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
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