Objektdaten
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze1 Garagenstellplatz
Lage: Bad Säckingen liegt idyllisch am Fuße des Südschwarzwaldes an der Schweizer Grenze.
Die romantische Altstadt zählt zu den schönsten in Süddeutschland.
Das barocke St. Fridolinsmünster, Europas längste gedeckte Holzbrücke und das Trompeterschloss sind nur einige der mächtigen Zeugen baulicher Vergangenheit.
Erleben Sie die ursprüngliche Gastlichkeit, das wunderbar milde Klima, die bewegte Geschichte Bad Säckingens und die vielfältigen Erkundungsmöglichkeiten im faszinierenden Dreiländereck Deutschland - Frankreich - Schweiz.
Ausstattung: Erdgeschoss:
-kombiniertes Wohn- und Esszimmer.
-Kachelofen.
-Küche mit Einbauküche.
-Zimmer als Büro.
-WC mit Einzelwaschbecken.
1. Obergeschoss:
-Schlafzimmer kombiniert mit Ankleidezimmer.
-weiteres Zimmer als Gäste oder Kinderzimmer.
-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet, Einzelwaschbecken und WC. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung.
Dachgeschoss:
-zwei Schlafzimmer
-Badezimmer mit Dusche, Einzelwaschbecken und WC.
-Böden: Holzdielen, Parkett, Fliesen, PVC,Teppichboden.
-Wände: Rauputz, Edelputz, Raufaser.
-Fenster: Holz/Isolierverglasung, Rollläden.
-Heizung:Gas-Heizung mit Brauchwaseraufbereitung.
Objekt: Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 191 m² Wohnfläche wurde im Jahre 1951 auf einem 718 m² großen Grundstück in Massivbauweise erstellt.
Vom Flur aus gelangen Sie in den kombinierten Wohn- Essbereich mit Zugang zur großzügig dimensionierten Terrasse. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, der Ihnen zusätzlich Wärme spendet. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Büro genutzt werden kann. Des Weiteren steht Ihnen auf dieser Wohnebene ein seperates WC mit Einzelwaschbecken zur Verfügung.
Eine Holztreppe führt Sie in das 1. Obergeschoss. Hier finden Sie das Schlafzimmer, kombiniert mit einem Ankleidezimmer. Ein weiteres Zimmer kann als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Außerdem steht Ihnen hier ein Balkon zur Verfügung. Das Badezimmer im ersten Obergeschoss ist mit einer Badewanne, Dusche, Bidet, Einzelwaschbecken, WC und Fußbodenheizung ausgestattet.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich noch zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Einzelwaschbecken und WC.
Eine Garage und vier Stellplätze gehören ebenfalls zum Haus.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 211.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Stichworte: Nutzfläche: 64,45 m², vermietbare Fläche: 191,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.06, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zur Realschule: 0.42, Distanz zum Gymnasium: 0.99, Distanz zur Autobahn: 35.91, Distanz vom Zentrum: 1.48
Provision: 3,57 % inkl MwSt
