Objektdaten
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Sehnde liegt ca. 15 km südöstlich von Hannover und weist ein stetiges Wachstum auf. Sehnde ist im Altersdurchschnitt eine der jüngsten Städte im Kreise der Regionskommunen. Viele junge Familien hat es in den vergangenen Jahrzehnten wieder in den ländlichen Bereich gezogen - die bedarfsorientierte Ausweisung von familienfreundlichen Baugebieten hat sich hier als Erfolg erwiesen. Bis heute wird Bauland in Sehnde schneller verkauft als es erschlossen werden kann und die Nachfrage ist groß.Supermärkte sowie Apotheken und Ärzte sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Es gibt mehrere Kindergärten und KiTas für die Kleinsten und eine Grundschule im Ort.
Über die naheliegenden Autobahnen und Schnellwege gelangen Sie zudem auf direktem Weg zum Hannover Flughafen und sind hervorragend angebunden an die wichtigen Verkehrsachsen Hamburg/Kassel bzw. Dortmund/Berlin. Für Mobilität mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist dank der Buslinie 800 ( Mehrum bis Kröpcke ) sowie der Linie 371 ( Sehnde bis Ahlten Bahnhof ) gesorgt.
Ausstattung: - Neubau, 2023 Fertigstellung
- Glasfaser
- Kabelanschluss
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Außenrollläden
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Gepflasterter Stellplatz
- Helle Räume
- Tageslichtbadezimmer
- Durchdachte Aufteilung
Objekt: Diese moderne und zeitlose 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Einheiten, welches 2023 auf einem schönen Grundstück in Ilten bei Sehnde fertiggestellt wird.
Die Immobilie wird durch eine Luftwärmepumpe beheizt und ist somit besonders energiesparend. Die Fußbodenheizung garantiert dabei eine angenehme Wärme in der gesamten Wohnung. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit ansprechenden, anthrazitfarbenen elektrischen Außenrollläden ausgestattet.
Die Wohnfläche von ca. 93 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich inkl. Terrassenzugang, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Nach dem Betreten befinden Sie sich in dem geräumigen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Rechter Hand befindet sich das Kinderzimmer, welches an das Elternschlafzimmer grenzt. Linker Hand weist die Eigentumswohnung das Tageslichtbadezimmer inklusive Dusche und Doppelwaschtisch auf. Angrenzend an das Bad befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ausreichend Stauraum. Am Ende des Flurs erwartet Sie das Herzstück der Wohnung: der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dieser besticht mit großflächigen, bodentiefen Fensterelementen, die viel Tageslicht hinein lassen. Der Küchenbereich wird mit allen nötigen Installationen ausgestattet, sodass Sie eine Traumküche ganz nach Ihrem Geschmack auswählen können. Die südlich ausgerichtete Terrasse bietet Ihnen bis in die Abendstunden viel Sonne sowie ein gemütliches Plätzchen um den Tag ausklingen zu lassen.
Pro Wohnung steht ein Stellplatz zur Verfügung, der mit anthrazitfarbenen Pflastersteinen gepflastert wird.
Zum aktuellen Zeitpunkt besteht die Möglichkeit, viele Ihrer individuellen Wünsche an der Gestaltung und Ausstattung Ihres neuen Zuhauses zum Teil kostenneutral einfließen zu lassen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Stadtrandlage
Provision: 2,95% inkl. MwSt.
Die Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Courtageteilung und beträgt gleichermaßen für Käufer und Verkäufer 2,95% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
