Objektdaten
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese freundliche und bereits frei gezogene Eigentumswohnung, die sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet, bietet Ihnen mit dem großzügigen Balkon und der gelungenen Raumaufteilung viel Platz zum Wohlfühlen. Von der Eingangsdiele aus, haben Sie zu allen Räumen einen direkten Zugang. Im vorderen Bereich erwarten Sie die helle Küche, ein Gäste-WC und das großzügige Wohn-Esszimmer mit dem Zugang zu dem herrlichen Balkon, auf dem Sie den Sommer ausgiebig genießen können. Im hinteren Bereich befinden sich das geräumige Schlafzimmer, ein Abstellraum, das schmucke Tageslichtbad und ein gemütliches Kinderzimmer, das sich auch hervorragend als Arbeitszimmer eignen würde. Zur weiteren Ausstattung der Wohnung zählen auch ein größerer Abstellraum im Kellergeschoss und eine Garage. Die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht aus 44 Eigentumswohnungen, den dazugehörigen Kellerräumen und Garagen.AUFTEILUNG:
Diele, Küche, Wohn-Esszimmer, Balkon, Gäste-WC, Schlafzimmer, Tageslichtbad
und Kinderzimmer
Lagebeschreibung: Nur wenige Gehminuten vom beliebten Schloß-Strünkede-Park entfernt befindet sich diese interessante Eigentumswohnung in einer verkehrsberuhigten Sackgassen-Wohnlage von Herne-Baukau. Diese beliebte Wohnlage bietet Ihnen ein ideales Umfeld zum Wohlfühlen, denn nicht nur die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs lassen sich hier problemlos erledigen, auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen; die nächste Bushaltestelle und U-Bahn-Station (Schloß Strünkede) erreichen Sie in wenigen Gehminuten und die nächste Autobahnzufahrt (A42) in ca. 3 Fahrminuten. Auch die Erholung kommt hier nicht zu kurz, für längere Spaziergänge oder Fahrradtouren stehen Ihnen eine Vielzahl an schönen Wegen entlang des Rhein-Herne-Kanals oder in dem beliebten Schloß Strünkede Park zur Verfügung.
Ausstattung: Dach: Flachdach
Fenster: weiße Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung (Neu ca.2007)
Türen: weiße Innentürblätter und Zargen
Heizung: Gas-Zentralheizung (Neu ca. 2020)
Oberböden: verschiedene Bodenbeläge, z.B. Parkettboden (Wohn-Esszimmer, Diele), Vinyl (Küche), Fliesen (Bad, Gäste-WC) und….
Bad: helles Tageslichtbad (Neu ca. 2013) mit Fenster, Dusche, Hänge-WC, Waschbecken, Durchlauferhitzer, Waschmaschinenanschluss
Gäste-WC: helles Gäste-WC (Neu ca. 2013) mit Hänge-WC, Waschbecken
Sonstiges: Gegensprechanlage
Garage: Die mit einem elektrisch betriebenen Garagentor ausgestattete Garage befindet sich im Untergeschoss des Hauses direkt neben dem Zugang zum Kellerbereich.
Hinweis: Einen eventuellen Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten. Die vorstehenden Objektangaben und -daten stammen vom Verkäufer. Bei aller Sorgfalt kann für ihre Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden!
Provision: 2,38% Maklerhonorar inkl. Mehrwertsteuer von der Kaufpreissumme, fällig vom Käufer und zahlbar an uns bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
