Objektdaten
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 StellplätzeLage: Neuenkirchen liegt nördlich der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald in Richtung Stralsund. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur (Kindergarten, Schule, großes Einkaufszentrum, Ärzte) und der geringen Entfernung zum Zentrum Greifswalds ist der Ort hervorragend als Wohnsitz für Menschen jeder Altersgruppe und für in Greifswald Erwerbstätige geeignet. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung zum Fernverkehr.
Objekt: Die vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde um 1980 als Typ 83 G errichtet - das Kellergeschoss in Massiv-, die Obergeschosse in Fertigteilbauweise. In den 90er Jahren wurden Modernisierungmaßnahmen durchgeführt (z.B. Heizung, Dach, Fassade, Fenster u.a.). Der Brenner der Heizung wurde 2016 erneuert, die Heizungspumpe 2020. Eine zentrale Gasleitung liegt in der Straße vor dem Haus.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein weiteres Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche inkl. Einbauküche, ein Vollbad mit Fenster, eine Veranda sowie ein Flur. Die beiden Zimmer und die Küche verfügen über Rollläden. Die vorhandene Einbauküche mit Dampfgarer (inkl. integrierter Mikorwelle) und Wärmeschublade ist aus 2018 und kann durch den Käufer nach Absprache übernommen werden. Das hübsch gestaltete Bad verfügt über eine Badewanne, eine große Dusche und ein Fenster. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse - diese ist mit einer neuwertigen Überdachung mit integrierter Markise versehen.
Das Obergeschoss ist 2022 renoviert worden und verfügt über zwei Wohn-/Schlafräume, ein kleines Bad mit Dusche sowie einen Abstellraum.
Die Räume sind größtenteils mit Vinyl- oder Laminatböden ausgestattet. Das Kellergeschoss ist von innen und außen erreichbar und umfasst drei Kellerräume, einen Heizraum sowie einen Waschraum.
Das gepflegte und hübsch begrünte Grundstück verfügt über ein massives Nebengebäude mit Garage und Infrarotkabine sowie zwei Carportstellplätze.
Sonstiges: - Süd-Terrasse mit Überdachung und Markise
- Bad mit Badewanne, großer Dusche und Fenster; Duschbad im OG
- Einbauküche mit Dampfgarer (inkl. integrierter Mikrowelle) und Wärmeschublade aus 2018 (kann durch den Käufer nach Absprache übernommen werden)
- Garage und 2 Carports
- Infrarotkabine (kann durch den Käufer nach Absprache übernommen werden)
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Provision: Käuferprovision 2,95 % vom Kaufpreis brutto (inkl. gesetzl. MwSt.)
