Objektdaten
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich in dem von bof-Architekten entworfenen Neubauprojekt Alsterkant und wird zum Erstbezug angeboten. Die Wohnung ist barrierefrei, verfügt über eine gehobene Ausstattung, einen offenen Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche und einen teilweise überdachten Südbalkon mit Blick in den ruhigen Innenhof sowie den Alsterlauf. Innenliegend finden sich ein Hauswirtschaftsraum und ein barrierefreies Duschbad. Der Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zum zugehörigen Kellerraum, dem Fahrradstellplatz und einem mit anzumietenden Tiefgaragenstellplatz. Letzterer kann nach Absprache untervermietet bzw. mit einer Wallbox ausgestattet werden. Ein entsprechendes Lademanagement wurde bereits vorinstalliert.Ausstattung: Übergreifend:
Eichenechtholzparkett
Raumweise regelbare Fußbodenheizung
Video-Gegensprechanlage
Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung
WPC Dielen als Balkonbelag
Energieeffizient gebaut (KfW 55)
Bad: bodengleiche geflieste Dusche mit Duschkabine im Duschbad (Hersteller: Villeroy&Boch, hansgrohe)
Küche: Moderne, weiße Einbauküche mit vorintegrierten BOSCH-Elektrogeräten (Spüler, Kühl-/Gefrierkombination, Flachschirmhaube, Umluftset, Backofen und Induktionskochfeld)
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Ohlsdorf auf einem Grundstück direkt am Alsterlauf und dem frisch renovierten sowie barrierearm ausgebauten Alsterwanderweg. In unmittelbarer Nähe liegt der Bahnhof Ohlsdorf, über den durch die Linien U1, S1 und S11 eine hervorragende Anbindung an die Hamburger City sowie den Flughafen gewährleistet ist. Das 2021 neu erbaute und preisgekrönte Hallenbad Ohlsdorf (u. a. 50m-Becken) ist auf dem Nachbargrundstück gelegen. Fußläufig sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine und Restaurants erreichbar.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1
