Kaufpreis 205.000 €
26871 Papenburg
Zimmer 6
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2023
Kaufpreis: 205.000 €
Zimmer: 6
Größe: 115 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Erdgeschoss:- Wohnen (20,14 m²)- Küche (12,49 m²) mit schöner Einbauküche- Eltern (13,65 m²)- Diele (5,66 m²)- Flur (2,30 m²)- Dusche m. WC (3,90 m²)Anbau:- gr. Wohn-Schlafraum (3,22 m²)- Küche mit kl. EBK u. Sitzgelegenheit (11,48 m²)- Bad mit Dusche u. WB- Flur mit sep. Eingang von hinten- Geräteraum (Stall) ( 5,50 m²)Keller:Vorratsr. u. Heizung(12,24 m²)Obergeschoss:- Zimmer 1 (20,14 m²)- Zimmer 2 (12,29 m²)- Zimmer 3 (9,74 m²)- Bad m. WC (3,44 m²)- Flur 1 (5,22 m²)- Flur 1 (2,91 m²)- Balkon (3,00 m²)* renovierungsbedürftig - aber gepflegt !* weitere Auskünfte auf Anfrage Objekt: Einfamilienhaus mit Anlieger WG, renovierungsbedürftig, zur Eigennutzung oder aber als Abriss-Objekt für Investoren geeignet !!!Derzeit wird das Objekt zur Monteursvermietung mit beantragter Umnutzungsgenehmigung ab dem 01.07.2022 vermietet. Es wird vollständig möbliert verkauft. Für die Übernahme der recht neuwertigen Möbel wird jedoch eine zusätzliche Abstandszahlung i.H.v. 2.500,00 € fällig. Die monatliche Warmmiete beträgt für ca. 10 Personen 3.000,00 € zzgl. ab Heizperiode (Nov. - März 500 € monatl. an Energiekostenzuschuß). Der Antrag auf Nutzungsänderung zur Ferien-Monteursvermietung wurde seitens des Verkäufers gestellt und ist derzeit in Bearbeitung bei der Stadt Papenburg.Bebaubarkeit siehe B-Plan im Anhang.Hier bieten wir Ihnen ein renovierungsbedürftiges Ein-Zweifamilien-Wohnhaus in schöner, zentraler Lage von Aschendorf. Diese Immobilie wurde im Jahre 1969 erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafraum, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche, WC und Waschtisch, Diele und ein kleiner Flurbereich. Von der Diele aus hat man Zugang zu dem Anbau mit zwei weiteren Räumen, die als Abstell. bzw. Wäscheraum genutzt werden können. Ebenfalls ist die Garage mit einem zusätzlichen Raum (Geräteraum) mit dem Anbau verbunden. Zudem gibt es noch einen kleinen Keller, der als Vorratsraum genutzt werden kann.Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch, Flur und das Treppenhaus. Von der Straßenfront aus, erstreckt sich ein Balkon von einer Größe von 9,24m x 1,30m, der in Süd-/westlicher Lage ausgerichtet ist. Somit können Sie die schöne Nachmittags/Abendsonne von dort aus genießen.Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Besichtigungstermin. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: Die hälftige Provision ist vom Käufer zu zahlen. Diese beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. und ist zahlbar nach Beurkundung sowie Rechnungsstellung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe getroffen.
