Objektdaten
Objektbeschreibung
Lage: In Winterhude, in einer grünen und von stilvollen Altbauten geprägten Seitenstraße gelegen, befindet sich das exklusive Jugendstil Gebäude in der Semperstraße 22. Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen vom Biobäcker, Friseur und Obstladen bis hin zum Premium-Supermarkt keine Wünsche offen und sind bequem zu Fuß in zwei Minuten am Mühlenkamp erreichbar.Die Alster bietet mit nur wenigen Gehminuten einen außergewöhnlichen Freizeitwert, ebenso wie die Flaniermeile am Mühlenkamp / Hofweg. Der über 700 Jahre alte Stadtteil ist gastfreundlich, grün, aktiv und dient einer meist lebensfrohen, weltoffenen, jüngeren Einwohner-Struktur als Wahlheimat.
- Grüne Mikrolage mit guter Anbindung
- Außergewöhnliche Lage mit Wertstabilität und Premium-Wohnqualität
- Wenige Gehminuten zur Außenalster
Ausstattung: - 1 Balkon zur Straßenseite mit Blick ins Grüne
- Hochwertige Renovierung im Jahr 2015
- Neue energieeffiziente Infrarotheizung, Einbau individuell möglich
- Inkl. Möblierung und diverses Einbauten
Objekt: Renovierte, vollmöblierte Jugendstil-Altbauwohnung im besten Winterhude - Sofort einziehen oder vermieten!
Diese charmante Wohnung im 2. Obergeschoss eines Jugendstil-Mehrfamilienhauses, bietet verteilt auf 2-Zimmern Premium-Wohnqualität. Im Jahr 2012 umfassend revitalisiert, befindet sich die fünfgeschossige, von Bäumen umgebene Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs unweit des beliebten Mühlenkamp.
- Jugendstil-Altbau in seltener und urbaner Winterhuder-Bestlage
- 1 Balkon mit nordwestlicher Ausrichtung für gemütliche Abende
- Einziehen und Wohlfühlen durch Premium-Ausstattung
- Neue energieeffiziente Infrarotheizung für angenehmes Raumklima
- Hochwertig- und maßgefertigte Tischlereinbauten
- Aufgearbeitete alte Stilelemente wie Dielenböden und Stuck
Die Wohnung 8 wird im modernisierten Zustand von einem privaten Eigentümer verkauft. Die Lieferung erfolgt inklusive Einbauküche, Möblierung und diversen Einbauten, die den Wohnkomfort abrunden.
Nach Erwerb wird die Wohnung mit einer neuen Infrarotheizung ausgestattet. Der Erwerber hat die Möglichkeit, sich die Heizung in den Wänden oder in der Decke installieren zu lassen. Die Wohnung wird dann zum vereinbarten Übergabetag fertiggestellt.
Dieses Angebot eignet sich neben dem Eigennutz ebenso als Kapitalanlage mit einer soliden Rendite und vor allem Wertstabilität. Ausstattung, Schnitt und die Lage machen diese Wohnung ideal vermietbar.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
Provision: 3,25%
3,25% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
