Kaufpreis 1.870.000 €
14612 Falkensee
Zimmer 5
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2023
Kaufpreis: 1.870.000 €
Zimmer: 5
Größe: 240 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Falkensee zählt über 44.000 Einwohner, konnte sich aber den Charme alter Zeiten erhalten. Nah an Berlin gelegen, profitiert es vom Flair der Großstadt, doch setzt es mit landschaftlichen Reizen ganz eigene Akzente. Seine Immobilien sind hochwertig und decken die gesamte Bandbreite vom Gründerzeitanwesen bis zur modernen Architektenvilla ab.Charmante Villen aus der Gründerzeit und traumhafte Gartengrundstücke prägen Finkenkrug, einen Ortsteil im Westen von Falkensee. Einige der Grundstücke reichen direkt bis an den idyllischen Lindenweiher. Hier können Sie Ihr Familienparadies schaffen! Citynah wohnen und die absolute Ruhe genießen - hier ist das noch möglich. Ausstattung: Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Kaminzimmer mit imposanten Runderker und Zugang zur Terrasse, ein weiteres Zimmer, eine geräumige Küche mit angrenzendem Essbereich, ein großer Flur mit großer Treppenanlage, ein Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum sowie ein Windfang. Im Flur führt eine mit Travertin belegte Treppe in das Dachgeschoss und in den Vollkeller. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 130 qm.Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Zimmer (ein Zimmer mit Zugang zum Balkon), ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein großer Flur mit Galerie und Zugang zum weiteren Balkon.Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 110 qm.Im Vollkeller befinden sich diverse Räume, ein WC sowie ein Flur. Die Räume werden als traditionelles Jagdzimmer mit Kamin, temperierten Weinkeller, für die Hauswirtschaft, für die Haustechnik sowie als Abstellraum genutzt. In einem Raum ist eine Dusche eingebaut und die Anschlüsse für den Einbau einer Sauna und eines Whirlpools vorhanden. Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 120 qm.Auf dem parkähnlichen Gartengrundstück befinden sich weiterhin eine große Doppelgarage mit ausgebautem Dachgeschoss sowie ein Gartenhaus.Im Erdgeschoss der Garage befinden sich ein Raum, in dem die Haustechnik installiert ist, ein Duschbad sowie ein Abstellraum mit vollwertiger Geschosstreppe in das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss ist weiterhin ein beheizter Hobbyraum. Die Nutzfläche in der Doppelgarage inklusive Hobbyraum beträgt ca. 90 qm und im Gartenhaus ca. 20 qm. Objekt: Es handelt sich hier um ein einmaliges Villenanwesen mit exquisiter Ausstattung, dass sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss aufteilt.Besonderheiten/Ausstattung- sehr solide und massive Bauweise in bester Bauqualität (ausgelesene und hochwertige Baumaterialen wurden hier ausgewählt) - gemütlicher und offener Kamin mit Sandsteinblende- voll verklinkerte Fassade - zwei Balkone - das Anwesen bietet Ihnen sehr viel Privatsphäre - Keller aus WU-Beton - hochwertige Bieberschwanzeindeckung nebst Kupferdachrinnen - schöne Sprossenfenster aus Lerchenholz mit Sicherheitsverglasung - elektrische Rollläden im Erdgeschoss - imposante Eingangshalle (Treppenanlage aus Travertin)- sehr solide und massive Bauweise in bester Bauqualität - gesamt Wohn- und Nutzfläche ca. 360qm- die anliegende Straße ist befestigt und asphaltiert - massives Gartenhaus - Bodenbelege aus Vollholzdielen, Granit, Sandstein, Parkett aus Bambus/Kirschbaumholz und Travertin mit Mosaiken- hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte - liebevoll angelegter Garten mit großem Teich - massiv erbaute Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Sektionaltor (im Dach ist ein großer beheizter Hobbyraum - auch als Jugendzimmer/Einlieger- oder kleine Gästewohnung nutzbar)- traditionelles Jagdzimmer mit temperierten Weinkeller - drei Bäderu. v. m. Das Villenanwesen ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei! Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 7.4.2032.Endenergieverbrauch beträgt 134.50 kwh/(m²*a). Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 121,00 m² Provision: 3,57 % inkl. Mwst.
