Objektdaten
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EURLage: Zentral gelegen Nähe Ruhstorf an der Rott.
* 20 km nach Passau
* 18 km nach Bad Füssing
* 8,5 km nach Pocking
* 10 km nach Neuhaus
* Autobahnanschluss A3 nur 4 km
Ausstattung: *Hochwertige und attraktive Ausstattung
*Optisch wie Erstbezug (da von Eigentümerin selbst bewohnt)
*3-Scheiben-Isolierverglasung
*teilweise elektrisch bedienbare Rollläden / Raffstore
*kontrollierte Lüftungsanlage
*Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
*Solaranlage zur Brauchwassererwärmung.
*moderne hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
*Bad mit großer schwellen loser Dusche, WC, Waschbecken und Fenster
*hochwertige Feinsteinzeug in Solnhofer Optik in Wohnräumen sowie in der Diele
*Aufzug (dadurch alles schwellenfrei erreichbar)
*große Zahl an Steckdosen
*sehr gut befahrbare Einzelgarage
*großer Balkon
*Fernsicht
RAUMAUFTEILUNG/ WOHNFLÄCHE
+ Eingang ca. 4,72qm
+ Diele ca. 7,30 qm
+ Kochen/ Essen/ Wohnen ca. 37,42qm
+ Hauswirtschaftsraum ca. 8,39 qm
+ Schlafen ca. 15,95 qm
+ Tageslichtbad/ WC ca. 8,42qm
+ Balkon ca. 12,94 qm (davon Wohnfläche ca. 6,47 qm)
Objekt: Herrliche 2,5 Zimmer- Wohnung im Penthouse-Charakter mit traumhafter Fernsicht.
Hierbei handelt es sich um einen wunderschönen Neubau aus dem Jahre Baubeginn 2019 (Fertigstellung und Erstbezug 12.2020) in Ruhstorf an der Rott. Diese moderne Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Da das Haus an einem Hang erbaut wurde, verfügt die Wohnung über einen wunderbaren und unverbaubaren Fernblick. Durch die Hanglage befindet sich die Wohnung zur Sackgasse raus im 2. OG und zur Seite raus im 1. OG. Über das Untergeschoss, in dem sich auch die Garagen befinden, gelangt man über die Gemeinschaftshaustüre und das Treppenhaus oder den Lift zur Wohnung in das 2. OG. Dort findet man einen geräumigen Flur mit Zugängen zum großzügigen Schlafzimmer, dem Badezimmer mit großer schwellen loser Dusche, den Hauswirtschaftsraum und in den modern gestalteten Wohn-/Essraum mit offener Küche (die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten). Von der Küche kommt man über eine Schiebetür auf den ca. 13 qm großen Balkon. Dieser wurde auf einer Seite verglast.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und es kann eine Garage dazu gekauft werden.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage in der Siedlung
Provision: 3,57% vom Verkaufspreis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% vom Verkaufspreis fällig.
