Objektdaten
Objektbeschreibung
Lage: Karlshuld ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Sie gilt als "Metropole" des Donaumooses.Die Gemeinde liegt in der Planungsregion Ingolstadt und besteht aus den sechs Gemeindeteilen Karlshuld, Grasheim, Kleinhohenried, Kochheim, Nazibühl und Neuschwetzingen.
Die Städte Neuburg (ca. 10 km), Ingolstadt (ca. 16 km) und Schrobenhausen (ca. 12 km) sind nur einen Katzensprung entfernt.
Karlshuld hat einiges zu bieten. So finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken, Baumärkte,..... im Ort.
Auch Kinder und Schüler kommen nicht zu kurz. Kinderkrippe, Kindergarten und die Schule sind zentral angesiedelt. Es ist möglich, hier die mittlere Reife im M-Zug zu erlangen.
Für weiterführende Schulen stehen Neuburg, Schrobenhausen oder Ingolstadt zur Auswahl.
Auch an Freizeitaktivitäten ist hier einiges los: Verschiedenste Vereine freuen sich auf neue Mitglieder. Die umliegenden Seen und die schöne Natur laden zum Spazieren, Joggen, Verweilen ein.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- dezentrale Lüftungsanlage
- Dachterrasse
- Kamin möglich
- wasserdichte Wanne
- elektrische Rollos
- zweites Badezimmer
Objekt: Diese neu zu errichtende, nachhaltig umweltbewusste und qualitativ hochwertige DHH entsteht in attraktiver Lage in der schönen oberbayerischen Gemeinde Karlshuld. Sie bietet Ihnen modernes Wohnen mit optimal geschnittenem barrierefreien Grundriss. Eine gute Wärmedämmung und ein wirkungsvoller Hitzeschutz sowie bestes Raumklima - Sommer wie Winter - bescheren Ihnen eine hochwertige Sachanlage mit Vorsorgecharakter. Nicht zuletzt sichert Ihnen das Bauunternehmen durch eine stetige Bauleitung und Erreichbarkeit einen möglichst reibungslosen Bauablauf zu. Mehr als 40 Jahre Erfahrungen und Betriebsbestehen, runden das Gesamtkonzept dieses Bauvorhabens perfekt ab.
Insgesamt stehen hier auf ca. 1.574 m² Gesamtgrundstücksfläche 4 DHH zum Verkauf.
Bei diesem Objekt handelt es sich um das Haus-Nr.: 3, mit ca. 157,21 m² Wohn,- und ca. 380 m² Grundstücksfläche.
Die Ausstattung dieser großartigen DHH ist vielseitig.
Hier einige Auszüge:
- Keller in wasserdichter Wanne
- 5 Schlafräume möglich
- Abstellraum
- 2 Bäder im 1. OG und im DG
- ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 20 m² großer Dachterrasse
- Parkettböden in allen Wohn- und Schlafbereichen
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + Diele (außer Abstellraum) und in einem Kellerraum
- alle Räume erhalten Fenster
- Kamin möglich
- dezentrale Lüftungsanlage in allen Zimmern
- Luft/Wasserwärmepumpe als Heizungsanlage
- elektrische Rollos, hochwertige elektrische Dachfenster mit elektr. Rollos
- 1 Garage
- 1 PKW-Stellplatz
- Garagentor mit elektr. betriebenem Sektionaltor mit FB und Schlüsselschalter und Wallbox
Zusammengefasst wird Ihnen hier ein gut durchdachter Grundriss mit modernem Flair und anspruchsvollem Ambiente geboten.
Sind Sie neugierig?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfragen!
Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrem Projekt "Eigenheim":
- wir senden Ihnen das aussagefähige Exposé mit Baubeschreibung zu
- wir stellen für Detailfragen gerne den Kontakt zum Bauträger her
- wir bringen Sie mit unseren Baufinanzierungsspezialisten zusammen, wenn Sie es wünschen
- wir bereiten für Sie den Kaufvertrag vor und begleiten Sie zum Notartermin
Jetzt heißt es schnell sein.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung !
Ihr Immobilienteam der Raiffeisenbank im Donautal eG.
Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei
