NEU – Idyllisch gelegene Wohnung mit Fernblick

Kaufpreis 235.000 €
01156 Dresden
Zimmer 4
Größe 83 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. März 2023
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 4
Größe: 83 m2
Baujahr: 1994/95
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ausstattung: Zur guten Ausstattung gehört:- die reine Grundfläche der Wohnung beträgt 109,90m²- eine Fussbodenheizung (in der gesamten Wohnung)- Teppichböden in den Wohn-/Schlafräumen- Granitboden im Flurbereich- Küche und Bäder gefliest- 1. Bad mit Wanne, Waschtisch sowie ein Waschmaschinen-Anschluss- separates WC mit Waschbecken- 2. Bad (im DG) mit Dusche, Waschbecken und WC sowie einem Fenster- Süd Balkon mit Blick über die gesamte Stadt- doppelt isoliert-verglaste Holzfenster mit Rollläden- Kellerabteil mit ca. 6m²- Trockenraum (im Keller)- Fahrradraum (im Keller - barrierefrei erreichbar)- Spielplatz (in der Wohnanlage)- ein Tiefgaragen-Stellplatz (Einzelparker) für 4.000 EuroFür Kapitalanleger: Die Wohnung inkl. TG-Stellplatz ist im Moment für monatlich 675,00 Euro zzgl. Nebenkosten vermietet. Lage: Wer Wert auf Ruhe legt, der wird sich hier sehr wohl fühlen. Die Ortschaft Altfranken/Gompitz liegt im Westen Dresdens zwischen Gompitz und der Freitaler Ortschaft Pesterwitz. Der Weg in die Dresdner Innenstadt oder nach Freital ist durch eine gute Infrastruktur mühelos zu erreichen. Gastronomie und diverse Einkaufsmöglichkeiten findet man im direkten Umfeld.Die Region ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt: hier kreuzt sich die Bundesautobahn A4 (Richtung Görlitz/Leipzig/Chemnitz) mit der A17 (Richtung Pirna/Prag) und die B173. Aber auch Straßenbahn und Buslinien binden den Ortsteil sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr an.Die Bausubstanz wird zum größten Teil von Eigenheimen und kleinen Mehrfamilienhäusern bestimmt. Die Hanglage hat auch den Namen "Dresdner Frischluftschneise", was man besonders im Sommer zu schätzen weiß. Provision: 3,57% (inkl. 19% gesetzlicher MwSt.)
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