Kaufpreis 519.000 €
14197 Berlin
Zimmer 2
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2023
Kaufpreis: 519.000 €
Zimmer: 2
Größe: 66 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Eine erstklassige Adresse in Berlins wohl begehrtestem Stadtteil Wilmersdorf (Rheingauviertel).Den für die Bewohner relevanten Mittelpunkt der Ortslage stellt der Rüdesheimer Platz dar, der um 1905 von Georg Haberland unter ästhetischen Aspekten im englischen Landhausstil geplant und angelegt wurde.In unmittelbarer Nähe befindet sich die Rüdesheimer Straße die - laut der New York Times - zu den zwölf schönsten Straßen Europas zählt.Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich wenige Minuten entfernt. Ausstattung: Es handelt sich um eine moderne 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 66 qm erstklassiger & exklusiver Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines modernen Eckhauses aus dem Jahre 1956.Die Wohnung verfügt über ein erstklassiges Wohnzimmer, eine Küche, ein modernes Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer sowie ein großes Kinderzimmer.Das gesamte Haus wird derzeit hochwertig modernisiert: u.a. neue Elektrik, neue Stränge, neue Dämmung, moderne Fassade.Zu den Highlights gehören: 1.hochwertiges Eichenparkett2.exklusives Designer-Badezimmer3.moderne, bodentiefe Fenster4.modernster Aufzug 5.hochwertige Dacheindeckung in dunkler Zinkausführung als SonderanfertigungDie Heizungsversorgung erfolgt über eine Fernwärmeheizung, die Warmwasserversorgung über moderne Durchlauferhitzer.Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt 48,8 kWh/(qm?a).Die Wohnung wäre im Sommer/Herbst 2023 bezugsfrei. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 09 Provision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt
