Kaufpreis 795.000 €
10115 Berlin
Zimmer 2
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2023
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 2
Größe: 97 m2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Berlin - Mitte steht wie kein anderes Viertel für das neue Berlin, ohne die Wurzeln des alten Berlins zu verschweigen. Die angesagtesten Restaurants, Bars von Weltformat, Kunstgalerien jeglicher Couleur, Modelabels der Avantgarde und etablierte Kulturinstitutionen bieten einen Nährboden für eine junge, internationalen Szene. Eine lebendige Wirtschaft, geprägt durch Erfindergeist und Start-Up-Kultur, zieht eine gut ausgebildete Klientel aus der ganzen Welt an. Gleichzeitig befinden sich einige Berliner Ikonen und repräsentative Lagen in Mitte, wie der Fernsehturm, der Campus der Humboldt-Universität, die Berliner Museumsinsel mit ihren malerischen Brücken, das rote Rathaus sowie viele weitere prunkvolle Gebäude und pittoreske Straßenbilder.Mit dem Markt, der Zionskirche und den begrünten Gassen bietet der Arkonakiez eine der besten Adressen für Berlins Zeitgeist der Zukunft. Ausstattung: . 2 Zimmer . 1 Schlafzimmer . Moderne Einbauküche . Vollbad mit Wanne und Dusche. Ankleidebereich. Hauswirtschaftsraum . Einbauschränke. Echtholz-Parkettfußboden. Fußbodenheizung . Gespachtelte Wände. Deckenhöhe ca. 3 Meter. Dreifachverglasung. Terrasse. Videogegensprechanlage . Fahrradabstellraum Objekt: Nah des Arkonakiezes liegt dieses voluminöse Stadtapartment und vereint urbanes Wohnen mit den Vorzügen eines stillen Rückzugsortes.Die hier vorgestellte Wohnung ist geprägt durch einen offen gestalteten Grundriss und einen fast nahtlosen Übergang zur Umgebung. Das Highlight ist die einladende Terrasse, die sämtliche Außenwände der Wohnung umspannt. Diese ist nicht nur als Erweiterung des Wohnbereichs anzusehen, sondern eignet sich ebenso bestens, Ihren Homeoffice Tätigkeiten im Freien nachzugehen. Ausreichend Platz für größere Empfänge bietet sie ebenfalls. Dank der bodentiefen Fenster, der Schiebetüren und einer Raumhöhe von bis zu ca. 3 Meter wird der Lichteinfall optimal aufgefangen.Die maßgefertigte Küche fügt sich der Raumgestaltung ideal und ist vollausgestattet. Neben einem geräumigen Vollbad gibt es einen Abstellraum, welcher dank ausreichendem Platz praktischerweise gleichzeitig als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Elektrische Außenjalousien gewähren zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit. Insgesamt bietet diese Immobilie ein behagliches Wohngefühl, welches man in dieser Form nur selten in Berlin findet.Die Wohnung ist aktuell für EUR 17.671,- Jahresmiete vermietet und wäre bei Verkauf Mitte 2024 bezugsfrei. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.671,00 EUR Stichworte: vermietbare Fläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
