Kaufpreis 750.000 €
27442 Gnarrenburg
Zimmer 7
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2023
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 7
Größe: 240 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: _das Anwesen liegt zwischen den Orten Zeven und Bremervörde im Landkreis Rotenburg_die Gemeinde Gnarrenburg hat circa 9000 Einwohner_in näherer Umgebung liegt das Steingrab im Eichholz, eine neolithische Megalithanlage, die zwischen 3500 und 2800 v. Chr. entstand_fußläufig erreichen Sie das Naturschutzgebiet Huvenhoopsmoor, das zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt_sowohl die Grundschule als auch weiterführende Schulen befinden sich im Hauptort Gnarrenburg_dank der guten Anbindung zur Autobahn benötigt man nur wenige Minuten zur A1_über die A1 erreichen Sie Bremen in unter einer Stunde und Hamburg in etwas 80 Minuten_der nächstgelegende Flughafen befindet sich in Bremen Ausstattung: _stetig saniert und renoviert_zwei Küchen mit neuwertigen E-Geräten _Außenfassade mit Dämmung_Elektrik im ganzen Gebäude sukzessive erneuert_Dach vollständig gedämmt_dreifach verglaste Kunststofffenster mit manuellen und elektrischen Rollläden_Gashybridheizung aus dem Jahre 2021; 850l Wasserspeicher Solaranlagethermie_ältere Heizkörper durch neue ersetzt _Ofen aus dem Jahre 2021; Außenschornstein in Edelstahloptik _Glasfaser vorhanden_drei große Pferdeboxen _eingezäunte Weidefläche für Pferde_neu angelegter Sandpaddock_hochwertig gemauertes Nebengebäude zur freien Nutzung _große Scheune, die auch gewerblich nutzbar ist _Gebäude ist teilweise unterkellert _uneingeschränkter Blick ins Grüne Objekt: Saniertes Landhaus mit 1,6h Grundstück und Privatwald Gnarrenburg, im Herzen des niedersächsischen Wendlands: Inmitten der Natur vereint dieses Anwesen modernste Wohnqualität und Platz für Hobby und Gewerbe. Die private Auffahrt führt an der großzügigen Weide vorbei zum Wohnhaus und dem lichtdurchfluteten Stall mit drei Boxen. Dahinter befindet sich ein weiteres Gebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein Sandpaddock. Die circa 240m² Wohnfläche verteilen sich auf sieben Zimmer, zwei Badezimmer und zwei Küchen. Somit wäre hier auch ein Zweifamilien- oder Mehrgenerationenwohnen möglich. Dank der geschmackvollen Grundsanierung und der hochwertigen Ausstattung aus dem Jahre 2022 können Sie ohne Renovierungsstress einziehen. Der Kaminofen sorgt im Winter für Gemütlichkeit und im Sommer lädt der parkähnliche Garten zum Entspannen ein.Dieser wunderschöne Landsitz ist ideal für naturverbundene Menschen geeignet, die den Großstadtlärm hinter sich lassen wollen, ohne auf Stil und Komfort zu verzichten. Auch Reitbegeisterte und ihre Tiere finden hier ein Paradies. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
