Objektdaten
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das 1983 von der Firma Weber fertiggestellte Fertighaus ist intadellosem Zustand. Die Raumaufteilung ist sehr gut durchdacht
und zweckmäßig. Die Lage ist grandios. Das Haus steht in
Ortsrandlage und man hat einen tollen Blick über die Felder und
zu den Bergen. Im Keller wurden 59 qm zum Wohnen (mit
Heizung, Küche und Badezimmer) ausgebaut. Das Dach hat eine
Dachneigung von 30/60 Grad, was bei einem Ausbau des
Dachbodens sehr entgegenkommt. Der Dachboden verfügt über
eine Ausbaureserve von 89 qm und ist zum Ausbau vorbereitet
(isoliert und Zuleitungen liegen bis oben). In dieser Immobilie ist ungestörtes Wohnen mit genügend Platz für die Familie sehr gut möglich. Die Öl-Heizung ist noch die Erstausstattung. Die Elektronikschaltung und der Brenner wurden einmal ausgetauscht.
Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 699.000 €.
Ausstattung: Alles in sehr gepflegtem Zustand.
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt am Fuße des Nordschwarzwaldes in der
Gemeinde Malsch, die etwa 14.600 Einwohner zählt. Die
Entfernung nach Karlsruhe und nach Baden-Baden beträgt
jeweils ca. 19 Kilometer. Bis zum Bahnhof in Malsch sind es 950
Meter. Die Supermärkte (Aldi, Rewe, Lidl, dm) sind 1,5 Kilometer
entfernt. Es gibt mehrere Bahnlinien in Richtung Rastatt,
Ettlingen u. Karlsruhe. Die Bahnfahrt nach Karlsruhe dauert ca. 13
Minuten. Zudem gibt es mehrere Buslinien nach Ettlingen.
In Malsch gibt es zwei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule,
mehrere Kindergärten, Restaurants, Bäckereien, mehrere Ärzte,
zwei Tierärzte, Fitnessstudios, Friseure, verschiedene
Einkaufsmöglichkeiten, ein Schwimmbad, zwei Pflegeheime und
unzählige Vereine.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: provisionsfrei
