Objektdaten
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: An einem besonderen ruhigen Plätzchen nahe dem Schwabinger Zentrum am Ende der Angererstraße gelegen, befindet sich unsere authentische 1,5 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoß inkl. separater Küche, Flur und Bad mit Eingang über einen Arkadenbalkon sowie ruhigem Gartenblick. Alle Räume besitzen Tageslichteinfall.*** Privatverkauf ohne Provision ***
Geeignet für alle Singles, junge Paare oder aktive Senioren, die das stilvolle Schwabing zu schätzen wissen.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung oder online vor.
Ausstattung: In der Eingangsdiele mit Abstellbereich befindet sich ein praktischer Einbauschrank mit ordentlich Platz für Garderobe.
Linker Hand bittet der Küchenraum (3,12qm) um eine Befüllung mit Vorräten (Rational-IKEA-Küche). Die im Winkel angeordnete Arbeitsplatte beherbergt Spüle und das Ceranfeld eines Heißluftbackofens (AMICA). Unter einer Arbeitsplattenverlängerung findet der Kühlschrank Platz.
Das raumhoch geflieste Badezimmer inkl. WC und Badewanne (3,12qm) rechter Hand im 70er Jahre Stil lässt Erinnerungen an die guten alten Zeiten wach werden. Alle Räume besitzen natürlichen Lichteinfall durch Klappfenster mit guter Belüftung.
Im sonnigen Wohn-Schlafzimmer in Südausrichtung und zurückgesetztem 10qm Schlafbereich und Echtholzparkett (insges. 23,55 qm) wurden vor geraumer Zeit 2 sehr große Fenster mit 3-fach Verglasung für gute Schall- und thermische Isolierung verbaut.
Lt. Bauplan hat die Wohnung 35,26 qm, ein Kellerabteil kommt mit grob 2qm dazu. Eine Tiefgarage ist nicht inkludiert.
Im abgeschlossenen Innenhof lädt abseits der Fahrradstellplätze ein Grünbereich zum Verweilen ein.
Lagebeschreibung: Ob zur LMU, TU München oder zum Schwabinger Krankenhaus, alles ist nah: Trambahnen Nr. 12, 27 und 28 an der Haltestelle Clemensstraße (250m) oder U-Bahn Haltestelle Hohenzollernplatz (600m).
Die Grünanlage "Bayernpark" mit Spielplatz und Tennisanlage sowie angrenzendem Luitpold Park lässt auch leidenschaftlichen Sportlern genug Bewegungsfreiheit.
Ein REWE Supermarkt liegt in 150m Entfernung.
Parkplätze findet man kostenlos mit jährlich pauschaliertem Anwohnerausweis der Stadt München und direkt vorm Haus versorgen Ladestationen moderne E- Stadtauto's.
*** Verkauf unseres Münchener Domiziles aus langjährigem Familienbesitz *** Alle Angaben nach bestem Wissen. ***
Provision: provisionsfrei
