Objektdaten
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Trotz aller Sorgfalt sind unsere Angaben ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Frankfurt am Main überzeugt durch die sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des alltäglichen Lebens befinden sich maximal fünf Fahrminuten von Ihnen entfernt.
Erleben Sie den Großstadt-Charme der Bankenviertel, gepaart mit erlebnisreichen Freizeitangeboten, Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Erlebnissen oder genießen Sie einfach die idyllische Ruhe verschiedener Parkanlagen.
Sie profitieren zudem von einer raschen Anbindung an verschiedene Autobahnen wie z.B. die A3, A5, A66 und A67 sowie an Bundesstraßen wie die B40 und B44. Ebenso erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß die SBahn-Station.
Objekt: WICHTIG: Bitte fordern Sie das komplette Exposé an.
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Bei einer aktuellen Inflation von über 7,5% ist jetzt einmal mehr der Zeitpunkt, Ihr Geld langfristig und sicher zu investieren. Hier haben Sie die Möglichkeit, eine Doppelhaushälfte mit Traumgarten zu erwerben.
Ihr Haus verfügt insgesamt über ca. 155,24 m² Wohnfläche. Aufgeteilt in vier Etagen, die drauf warten, individuell von Ihnen gestaltet zu werden.
ZAHLEN IM ÜBERBLICK
Baujahr: 1954
Wohnfläche: ca. 155,24 m²
Grundstück: ca. 605 m²
Fenster: ca. 2016 Kunstoff-Fenster mit Dreifachverglasung
Zusatz: ca. 2016 Hauseingangstür aus Kunststoff (einbruchhemmend)
Heizung: ca. 1998 Gas-Zentralheizung
Kosten: 549.500,00€
WOHNFLÄCHE UND ZIMMERAUFTEILUNG
Kellergeschoss:
- Schlaf-/Kinderzimmer mit ca. 23,14 m²
- Abstellraum
- Heizungsraum
Erdgeschoss mit ca. 54,71 m²:
- Flur
- Badezimmer
- offene Küche
- Essbereich
- Wohnzimmer
Obergeschoss mit ca. 54,71 m²:
- Flur
- Badezimmer
- Küche
- Schlaf-/Kinderzimmer
- Schlaf-/Kinderzimmer
- Ankleidezimmer/Büro
Dachgeschoss mit ca. 22,68 m²:
- Badezimmer
- Wohnzimmer
AUSSTATTUNG
Ihre Doppelhaushälfte ist ein wahres Raumwunder und eröffnet Ihnen dadurch zahlreiche Möglichkeiten, die Etagen nach Ihren Bedürfnissen zu nutzen. Sie haben ein Erd- und Obergeschoss, komplett ausgestattet mit jeweils einem Badezimmer und einer Küche, welches Sie komplett eigenständig bewohnen können. Ideal zum Beispiel, wenn Ihr Kind und damit auch der Wunsch nach mehr Eigenständigkeit wächst. Sie gelangen über den Eingangsbereich direkt zum Treppenaufgang oder in den kleinen Flur des Erdgeschosses, welcher Ihnen Zugang zu allen Räumen gewährt. Das Highlight ist die helle, offene Einbauküche, von der Sie direkt Ihren wunderschön angelegten Garten einsehen können und die sich an Ihren gemütlichen Essbereich anschließt. Von dort aus gelangen Sie auf Ihre gepflasterte und von einem kleinen Zaun eingefassten Terrasse. Das am Esszimmer anliegende Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und Ihr kleines gepflegtes Badezimmer mit Wanne bietet genügend Raum für ein Bad in entspannter Atmosphäre.
Haben Sie das Obergeschoss über ein paar wenige Stufen erreicht, werden Sie über den großzügig geschnittenen Flur in drei individuelle, helle und freundliche Räume geleitet, die Sie je nach Ihren Wünschen, als Schlafzimmer, Wohn-, Arbeits- oder gar Ankleidebereich nutzen können. Das Badezimmer inklusive Dusche im neutralen Design bietet alle Voraussetzungen, Ihren täglichen Ansprüchen gerecht zu werden. Auch in diesem zweiten Nassbereich haben Sie jederzeit die Möglichkeit, über ein Fenster zu lüften. Ihre Küche in diesem Wohnbereich ist etwas in die Jahre gekommen, lässt sich gleichzeitig mit wenigen Anpassungen und Neuerungen wieder auf einen zeitgemäßen Stand bringen.
Das geräumige Dachgeschoss, welches ebenfalls mit PVC-Belag sowie Fliesen ausgestattet ist, erreichen Sie über einen weiteren Treppenaufgang. Hier finden Sie Ihr größtes Badezimmer - mit geräumiger Eckbadewanne genießen Sie alle Vorzüge, Ihren Tag entspannt ausklingen zu lassen. Mit einem Farbanstrich der Fliesen und einer Neugestaltung der Wände wirkt Ihr neues Bad mit geringem gestalterischen und handwerklichen Aufwand wieder zeitlos und modern. Der großzügige Wohnbereich hat einen Riesen-Potential. Hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten, das Maximum an Wohnqualität aus dieser Etage heraus zu kitzeln und Ihren persönlichen Rückzugsort zu erschaffen.
Diesen finden Sie auch im Keller gelegenen Schlafzimmer, welches Sie über eine kleine Treppe hinter dem Essbereich des Erdgeschosses oder über das Treppenhaus erreichen. Auch hier verfügen Sie über ausreichend Stauraum in einem separat abgeteilten Räumchen, das durchaus auch als kleines Ankleidezimmer von Ihnen genutzt werden kann. Des Weiteren können Sie sich im Keller Zugang zu Ihrer Heizung verschaffen.
Schauen Sie sich das Video dieses Traumhauses am Ende des Exposés an und genießen Sie die Besichtigung vorab.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2016
Provision: provisionsfrei
