Objektdaten
Objektbeschreibung
Lage: Der Stadtteil Langenberg ist bekannt für seine schöne und sehr ruhige Landschaft. Der Velberter Stadtteil liegt am Zusammenfluss des Hardenberger Baches, der von Süden aus Neviges kommt, und des Deilbaches, der aus südöstlicher Richtung kommt und weiter über Nierenhof und Essen-Kupferdreh in die Ruhr fließt. Der Deilbach bildete in früheren Zeiten in Langenberg die Grenze zwischen der preußischen Grafschaft Mark und dem Herzogtum Berg, heute Rheinland und Westfalen.Objekt: Dieser schöne, mit Leidenschaft gepflegte Bungalow mit insgesamt 440qm Grundstück und einer Wohnfläche von 95qm besitzt auch noch einen Keller, der teilweise ausgebaut ist und als Wohnraum genutzt werden kann. Zusätzlich gehört zu dem Objekt eine Garage mit einem weiteren Stellplatz davor. Von einem Wendehammer führt ein kleiner Weg zum Haus, über vier Stufen gelangen Sie ins Haus, der Boden ist gefliest und mit Laminat in den Schlafräumen ausgestattet. Das Wohnzimmer hat einen klassischen Boden aus Stiftparkett, welches einen klassischen Charme verbreitet. Die Immobilie verfügt neben Küche, Bad, Gäste-WC und Wohnzimmer über drei weitere Zimmer. Der Keller ist wie erwähnt teilweise ausgebaut und wurde als zusätzliches Kinder-/Schlafzimmer genutzt. Es befindet sich ebenfalls eine Dusche im Keller, bei der eine zusätzliche Installation für ein WC andenkbar ist. Die Terrasse lädt mit ihrer Überdachung zu gemütlichen Stunden ein. Die Fenster samt Rollläden wurden 2020 neu eingebaut. Zusätzlich haben die Eigentümer speziell separat geteilte Fliegengitter installieren lassen, um in den Abendstunden im Sommer eine frische Brise im Haus ohne Störung genießen zu können. Die Fassade wurde nachträglich gedämmt. Das Flachdach ist gut in Schuss und wurde seit der Sanierung kontinuierlich vom Dachdecker geprüft. Die Kanalisation wurde 2011 auf Dichtheit geprüft und ebenfalls saniert. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern. Lassen Sie sich von der Atmosphäre überzeugen.
Energiewert: 242,9 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: G; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis; Energieträger: Gas
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2
Provision: 2.38% inkl. MwSt.
