Kaufpreis 175.000 €
29225 Celle
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2023
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in Celle! Celle hat ca. 70.000 Einwohner und liegt südlich der Lüneburger Heide. Die Innenstadt ist von der Immobilie in Kürze zu erreichen und stellt alle Dinge des täglichen Bedarfs zur Verfügung. In Celle sind Sie rundum sehr gut versorgt.Für die Kleinsten sind Schulen, viele Kindertagesstätten, Krippen und Tagesmütter vorhanden. Auch für die ärztliche Versorgung ist mit Allgemeinmedizinern und Fachärzten gesorgt. Außerdem erreichen sind von der Immobilie aus nahegelegen einen Supermarkt, eine Bankfiliale, Restaurants und Apotheke.Die Landeshauptstadt Hannover erreicht man in weniger als einer Autostunde über die Bundesstraße 3.Zusätzlich besteht eine gute Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Ausstattung: Erdgeschoss. Wohnzimmer . Küche . Bad . Flur 2x. Terrasse (teilweise überdacht) Obergeschoss. Schlafzimmer . Arbeitszimmer . Bad. Flur Keller . 2,5 Räume . Heizungsraum (Heizung ca. 2006 neu) Weitere Ausstattungsmerkmale: . Gartenhaus Modernisierungen im Überblick:2019 Dach vom Anbau separat erneuert2014 Dach erneuert2006 Heizung erneuert2006 Fassade isoliert 2004 Fliesen erneuert2004 Gäste-WC erneuert2004 Bad im Obergeschoss erneuert Objekt: Dieses vollunterkellerte Reihenmittelhaus wurde ca. 1958 erbaut und im Laufe der letzten Jahre umfangreich renoviert. Vor dem Betreten der ca. 85 m² großen Immobilie fällt Ihnen sofort auf, dass die Außenisolierung (2006) und das Dach (2014) komplett erneuert wurden. Von daher ist das Dach sowie die Putzfassade in einem sehr gepflegten Zustand. Betritt man das Reihenmittelhaus steht man direkt im Flur, hier wurden in 2004 die Fliesen komplett erneuert. Von dem Flur aus gelangt man in die gemütliche Küche und in das Gäste-WC, welches ebenfalls ca. 2004 komplett erneuert wurde und zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist. Direkt angrenzend liegt das großzügige Wohnzimmer, welches nachträglich um einen Anbau erweitert wurde, von daher stehen Ihnen hier zwei Räume zur Verfügung. Das Dach des Anbaus wurde ca. 2019 erneuert. Weiterhin gelangen Sie von einem zweiten kleinen Flur aus zum einen in den geräumigen Keller, der über viel Stauraum verfügt, sowie auf die teils überdachte Terrasse, von der Sie aus den Garten erreichen. Hier wurde ein Gartenhaus erstellt, um die Gartengeräte unterzubringen. In dem Heizungskeller befindet sich die in 2006 erneuerte Gasheizung.Abgerundet wird die gepflegte Immobilie mit dem Obergeschoss, in dem Sie ein weiteres großzügiges Bad vorfinden, was ebenso ca. 2004 komplett erneuert wurde und mit einer Badewanne und einem Bidet ausgestattet ist. Im Obergeschoss erwartet Sie außerdem ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiterer Raum, der aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird. Die Fenster dieser durch und durch gepflegten Immobilie wurden alle ca. 1990 erneuert. Des Weiteren wurde die Elektrik im kompletten Obergeschoss und Wohnzimmer ca. 2004 erneuert.Die aktuellen Eigentümer, welche die Immobilie derzeit bewohnen, planen zu einem monatlichen Abschlag zunächst in der Immobilie leben zu bleiben. Von daher handelt es sich um eine attraktive Kapitalanalage mit viel Potential! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2019 Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
