Kaufpreis 1.014.300 €
88662 Überlingen
Zimmer 2
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2023
Kaufpreis: 1.014.300 €
Zimmer: 2
Größe: 109 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im "Kurviertel" der bevorzugten Wohngehend, mit Blick auf den Bodensee, in einer Sackgasse und 30iger Zone, in ruhiger Lage entstehen zwei Mehrfamilienhäuser.Eingebettet in weite Wiesen, am nördlichen Bodenseeufer, im idyllischen Städtchen Überlingen.Wie kaum ein anderer Ort bietet Überlingen Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die facettenreiche Stadt mit ihren 22.000 Einwohnern verfügt über hervorragende kulturelle und sportliche Möglichkeiten und einen historischen Ortskern mit reizvollen Altstadtgassen - all dies unmittelbarer am See. Unterwegs zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit Inline-Skates bietet Überlingen überall ein herrliches Panorama. Hier am Bodensee wird natürlich der Wassersport großgeschrieben: Segeln, Surfen, Wasserwandern mit dem Kanu oder einfach nur Baden und Tauchen ist sowohl in einem der zahlreichen Vereine, aber auch in Eigenregie möglich. Von der Immobilie aus verfügen Sie über eine moderne, gut ausgebaute Infrastruktur mit direkten kurzen Wegen auf die B31. In 10 Minuten Fußweg erreichen Sie den Ortskern von Überlingen und den Bodensee. Aber auch die Wege ins Grüne sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Zum Supermarkt, Bäcker und der Bank gelangen Sie ebenfalls bequem in unter 5 Minuten mit dem Auto. Ausstattung: 18 Tiefgaragenstellplätze zu je 32.500 €Die HighlightsHerrlich ruhige LageWunderschöner Seeblick Wenige Gehminuten zum See und in die StadtTiefgaragenparkplätze mit halbautomatischem ParksystemPersonenaufzugTageslichtbäder mit bodentiefer DuscheHochwertige AusstattungSmartHome Technologie möglich Elektro-Mobilität FußbodenheizungLichtdurchflutete Räume durch großflächige Fenster Objekt: Diese traumhafte Wohnung im Hochparterre bietet Ihnen ein sehr schönes großes Wohn-Esszimmer mit Seeblick.Über den Flur gelangen Sie rechterhand in den Schlafbereich mit einem nach Norden ausgerichteten Schafzimmer mit Ankleide. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine bodentiefe Dusche, Waschbecken und WC. Optional kann die Waschmaschine hier aufgestellt werden.Weiterhin hat die Wohnung ein großzügiges Gäste-WC und eine Abstellkammer.Der vom Flur nach Süden gelegene, über 60 m² sehr großzügige Wohn-Essbereich, ermöglich es Ihnen durch seine großflächigen Hebe-Schiebefenster, die Sonne und die Frischluft ganzjährig hereinzulassen. Im Winter haben Sie das "Wintergartenfeeling", im Frühjahr und Sommer können Sie Frischluft und Sonne direkt von der eigenen Couch genießen. Hier holen wir für Sie den Balkongenuss direkt ins Wohnzimmer. Sie können die Ruhe genießen und einen Blick auf den Bodensee erhaschen.Die vielseitig gestaltbare Küche bietet Ihnen Platz für kreative Koch-Ideen. Im angrenzenden Abstellraum gibt es Platz für Ihrer Vorräte. Auf Wunsch kann der westliche Bereich des Wohn-Esszimmers in ein weiteres Zimmer, ganz nach Ihren individuellen Wünschen, umgewandelt werden. Für Gartenliebhaber ist auch gesorgt. Es befindet sich im Süden des Hauses ein schöner großer Garten für die Bewohner des Hauses. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen Provision: provisionsfrei
