Kaufpreis 1.173.870 €
88662 Überlingen
Zimmer 3
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2023
Kaufpreis: 1.173.870 €
Zimmer: 3
Größe: 130 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im "Kurviertel", der bevorzugten Wohngegend, mit Blick auf den Bodensee, in einer Sackgasse und 30-iger Zone, also in ruhiger Lage entstehen zwei Wohnhäuser. Eingebettet in weite Wiesen, am nördlichen Bodenseeufer, im idyllischen Städtchen Überlingen. Wie kaum ein anderer Ort bietet Überlingen Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die facettenreiche Stadt mit ihren 22.000 Einwohnern verfügt über hervorragende kulturelle und sportliche Möglichkeiten und einen historischen Ortskern mit reizvollen Altstadtgassen - all dies unmittelbarer am See. Unterwegs zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit Inline-Skates bietet Überlingen überall ein herrliches Panorama. Hier am Bodensee wird natürlich der Wassersport großgeschrieben: Segeln, Surfen, Wasserwandern mit dem Kanu oder einfach nur Baden und Tauchen ist sowohl in einem der zahlreichen Vereine, aber auch in Eigenregie möglich. Von der Immobilie aus verfügen Sie über eine moderne, gut aus- gebaute Infrastruktur mit direktem kurzen Wegen auf die B31. In 10 Minuten Fußweg erreichen Sie den Ortskern von Überlingen und den Bodensee. Aber auch die Wege ins Grüne sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Zum Supermarkt, Bäcker und Bank gelangen Sie ebenfalls bequem in unter 5 Minuten mit dem Auto. Ausstattung: 18 Tiefgaragenstellplätze zu je 32.500 € Die Highlights Herrlich ruhige Lage Wunderschöner Seeblick Wenige Gehminuten zum See und in die Stadt Tiefgaragenparkplätze mit halbautomatischem Parksystem Personenaufzug Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche Hochwertige Ausstattung SmartHome Technologie möglich Elektro-Mobilität Fußbodenheizung Lichtdurchflutete Räume durch großflächige Fenster Objekt: Die 3-Zimmerwohnung im Hochparterre besticht durch den schönen Seeblick und später auch den Blick in den Garten des Hauses.Durch den Flur gelangen Sie linker Hand zu dem nördlich ausgerichteten Schlafzimmer. Angrenzend an dieses befindet sich das innenliegende Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Auf der Westseite der Wohnung gibt es ein weiteres, nach Norden, ausgerichtetes Zimmer, mit der Möglichkeit ein separates Ankleidezimmer zu integrieren. In diesem Bereich der Neubauwohnung haben Sie ein weiteres Badezimmer mit Tageslicht und einer bodentiefen Dusche. Das besondere Highlight dieser Wohnung ist der ca. 68 m² große, lichtdurchflutete Wohn-/ Koch- / Essbereich mit Blick auf den See. Hier können Sie, durch die großflächigen Hebe-Schiebefenster, die Sonne und Frischluft ganzjährig hereinlassen. Im Winter haben Sie "Wintergartenfeeling", im Frühjahr und Sommer können Sie Frischluft und Sonne direkt von Ihrem Esszimmer aus genießen. Der Wohnzimmerbereich ist sehr hell und verfügt außerdem über einen Balkon. Hier können Sie die Ruhe genießen und einen Blick auf den Bodensee erhaschen. Auch diese Wohnung verfügt über eine geräumige Abstellkammer. Auf Wunsch kann der östliche Bereich des Wohn-Esszimmers in ein weiteres Zimmer abgetrennt werden. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen Provision: provisionsfrei
