Objektdaten
Objektbeschreibung
Lage: Diese wunderschöne Eigentumswohnung ist gelegen im Herzen des Stadtteils Wandsbek-Gartenstadt, in einer sehr zentralen aber ruhigen Lage.Das bekannte Einkaufszentrum "Wandsbeker Quarree" ist ca. 2 Kilometer von dem Objekt entfernt. Direkt vor Ort befindet sich eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Supermärkte, mit auffallend langen Öffnungszeiten.
Auch das UCI- Wandsbek ist in unmittelbarer nähe, sowie diverse Cafés und Restaurants.
Dies zusammen beschreibt die Lage eines City-Apartments. Zur Hamburger Innenstadt, z. B. dem bekannten Jungfernstieg sind es wenige Fahrminuten. Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Die Verkehrsanbindung bei diesem Objekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Die U-Bahnstationen "Wandsbek Markt" sowie "Straßburgerstraße" erreichen fußläufig.
Bildungs- und Kindertageseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zufinden.
Ausstattung: -Balkon
-Laminat in den Wohnräumen
-Einbauküche
-Fliesen im Badezimmer, sowie Dusche mit Duschabtrennung und einem Fenster im Badezimmer
-Zentralheizung
-Fahrradkeller
-Waschküche
-sehr geräumiger Keller mit Tür
-großer geräumiger trockener Dachboden ca.20 qm
Objekt: In guter ruhiger Lage des belebten Stadtteil Wandsbek, steht diese Eigentumswohnung zum Verkauf.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Durch die Haustür der Wohnung kommen Sie in einen Flur, von welchem auf der linken Seite das gemütliche Schlafzimmer abgeht. Das Schlafzimmer ist durch zwei Fenster schön hell und einladet. Auf der linken Seite des Flures befindet sich eine kleine Abstellkammer. Neben der Abstellkammer befindet sich das Badezimmer, welches mit weißen Fliesen versehen ist und über eine Dusche verfügt. Am Ende des Flures befindet sich die Küche, welche mit einer Einbauküche versehen ist. Auf der linken hinteren Seite des Flures befindet sich das geräumige Wohnzimmer. Von hier aus kommen Sie auf den Balkon, welcher zu vielen Sonnenstunden einlädt.
In der gesamten Wohnung ist Laminat verlegt. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehört ein großer Keller von ca. 20 qm, welches als Abstellfläche genutzt werden kann. Auch eine Waschküche, sowie ein Fahrradkeller stehen ihnen hier zur Verfügung . Des weiteren gehört ein großer trockener Dachboden zur Immobilie, welcher ca. 20 qm groß ist.
Der Energieausweis für diese Immobilie wurde beantragt und steht ihnen bald zu Verfügung.
Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Immoverkauf24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
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Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², im Stadtteil gelegen
Provision: 3,57%
