Wohn- und Geschäftshaus mit Anbau

Kaufpreis 88.500 €
37445 Walkenried
Zimmer 4
Größe 116 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. März 2023
Kaufpreis: 88.500 €
Zimmer: 4
Größe: 116 m2
Baujahr: 1901
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Preisinformation: 88.500,00 EUR Kurzbeschreibung: Das 1901 gebaute Objekt verfügt über eine Wohnung, eine freie Gewerbefläche sowie eine Doppelgarage.Die Gewerbefläche kann bei Bedarf in eine Einliegerwohnung umgewandelt werden. Lage: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein massiv gebautes Geschäfts- und Wohnhaus in zentraler Lage in Walkenried Ortsteil Wieda. Ausstattung: Wohnung: Kunststofffenster mit teils 3-fach Isolierverglasung, EinbaukücheBodenbelag: Parkett,Laminat und Fliesen Heizung: Öl-Zentralheizung sowie Heizkörper wurden 2021 ERNEUERTDoppelgarage mit Elektro-TorantriebKleine Gewerbefläche vorhandenDie Wohnung ist teilmöbliert, Waschmaschine und Trockner (beide neuwertig) gehören zur Ausstattung hinzu Objekt: ENERGIEAUSWEIS- Energieeffizienzklasse: H- erstellt am: 27.06.2019- gültig bis: 26.06.2029- Art des Energieausweises: nach Bedarf- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 258,4 kWh/(m²a)- Heizungsart: Zentralheizung- Befeuerung: Öl- Baujahr: 1901---------------Die Wohnung im ersten und zweiten Obergeschoss hat ca. 116 qm, 4 Zimmer, ein Kaminzimmer, Einbauküche, Bad mit Duschbad, WC und Waschbecken, Dielesowie einen Balkon. Eines der Zimmer befindet sich im DG und wurde zum großenGästezimmer ausgebaut.Das Ladengeschäft hat ca. 75 qm und ist mit einem zusätzlichen WC ausgestattet. Außerdem sind ein Büroraum und ein kleiner Anbau im hinteren Bereich vorhanden Sonstiges: Grundstücksgröße: ca. 215 qm Baujahr: 1901 der Wohnbereich wurde mehrfach modernisiert, zuletzt 2021 Heizung und Heizkörper Stichworte: Sonstige Fläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkon 1 Provision: 2,98 % Provision für Käufer inkl. 19 % MWST vom Angebotspreis
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