Gepflegtes und saniertes Reihenendhaus am Ortsrand von Albershausen

Kaufpreis 540.000 €
73095 Albershausen
Zimmer 6
Größe 176 m2

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    • Objektdaten

    Veröffentlicht am: 18. März 2023
    Kaufpreis: 540.000 €
    Zimmer: 6
    Größe: 176 m2
    Baujahr: 1985
    Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Preisinformation: 1 Stellplatz

    Lage: Albershausen liegt zwischen dem unteren Filstal und der Schwäbischen Alb am Butzbach, einem kleinen linken Nebenfluss der Fils. Der Dorfkern zieht sich entlang der Bundesstraße 297 zwischen Uhingen und Kirchheim unter Teck. Die Kreisstadt Göppingen ist in Luftlinie etwa 7 km ostnordöstlich entfernt.

    Entfernungen:
    - ca. 1 Gehminute zur nächsten Bushaltestelle
    - ca. 11 Gehminuten zur Gemeinschaftsschule
    - ca. 11 Gehminuten zum nächsten Kindergarten
    - ca. 3 Autominuten zum nächsten Lebensmittelgeschäft
    - ca. 4 Autominuten nach zur B297
    - ca. 12 Autominuten nach Göppingen
    - ca. 14 Autominuten nach Göppingen
    - ca. 35 Autominuten nach Stuttgart
    Ausstattung: - 2020 Kernsaniert
    - Einliegerwohnung
    - Photovoltaikanlage mit 7,5KW Stromspeicher, separat zu erwerben
    - Helles Wohn- und Esszimmer
    - Kunststofffenster mit Rollläden
    - Großzügige Küche mit Essplatz
    - Badezimmer mit bodenebener Dusche, Doppel-Waschtisch und Fenster
    - Gäste-Duschbad mit Tageslicht
    - Balkon und Terrasse mit Ausrichtung nach Westen
    - Objekt vollständig unterkellert
    - Außenstellplatz
    Objekt: Dieses im Alleinauftrag angebotene Reiheneckhaus mit ca. 176 m² Wohnfläche wurde 1985 auf einem ca. 202 m² Grundstück erbaut, 2020 kernsaniert und befindet sich in Waldnähe von Albershausen.

    Erdgeschoss mit ca. 50 m² Wohnfläche:
    Über den Hauseingang kommen Sie in den gefliesten Flur. Linker Hand befindet sich das Gäste-Duschbad mit Tageslicht und gegenüber das großzügige Bürozimmer.
    Geradeaus finden Sie das helle Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse und zum hauseigenen Garten.
    Zurück über den Flur gelangen Sie über die offene Treppe in die im Obergeschoss befindlichen Räume.

    1. Obergeschoss mit ca. 50 m² Wohnfläche:
    Über den Flur erreichen Sie geradeaus das moderne Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und bodentiefer Dusche.
    Vom Flur aus rechts befindet sich die Küche mit einem gemütlichen Essbereich und einer erhöhten Sitztheke, wo Sie Ihren Kaffee genießen können.
    Zurück über den Flur - linker Hand - befindet sich ein Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, mit tollem Gartenblick.

    2. Obergeschoss ca. 39 m² Wohnfläche:
    Hier finden Sie weitere 2,5 Zimmer welche Sie als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen können.

    Abgesehen vom Keller verfügt die Immobilie über einen Dachboden mit Stauraum.
    Einen weiteren Vorteil bietet die Einliegerwohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche, welche sich im Untergeschoss befindet und separat vermietet werden kann. Die Einliegerwohnung ist ausgestattet mit einem Tageslichtbad, einem Essbereich und einem Wohnzimmer mit Terrasse.

    Die Photovoltaikanlage, welche sich auf dem Dach befindet, wurde finanziert und kann unter Vorbehalt und Klärung mit der Bank separat erworben werden.

    Für Ihr Fahrzeug bietet diese besondere Immobilie einen Außenstellplatz vor dem Haus.

    *Die Grundrisse sind nur Illustrationen und entsprechen nicht vollumfänglich der Realität.
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    Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2020
    Provision: 4,17% inkl. ges. MwSt.
    Inklusive 19% MwSt.

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