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Kaufpreis 323.650 €
31275 Lehrte
Zimmer 4
Größe 99 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. März 2023
Kaufpreis: 323.650 €
Zimmer: 4
Größe: 99 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Lage: Ländliche Idylle in der Region Hannover genießen+ Beschauliches Kleinstadt-Flair + Sehr gute Infrastruktur (Bildung, Verkehr, Versorgung etc.) + Grundschule in direkter Umgebung + Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Lehrte und Burgdorf+ Kindergarten direkt im Wohngebiet integriert+ Bushaltestelle und Bahnhof nur 1000 m entfernt+ 16 Minuten Fahrzeit mit der Bahn nach Hannover + Flughafen Hannover und Braunschweig nur 20 Autominuten entfernt+ Hervorragende Erreichbarkeit von Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs+ Supermarkt nur 900 m entferntNatur pur genießen und dennoch mitten in der Metropol-Region Hannover zu Hause sein, das alles bekommen Sie, wenn Sie ein Haus in der Kleinstadt Lehrte kaufen. Objektbeschreibung: Mein Arpke - Leben wie es mir gefällt+ Neubau von 25 Reihenhäusern in offener Bauweise+ 3 verschiedene Haustypen+ Grundstückfläche zwischen 68 m² und 173 m²+ Wohnfläche von ca. 98 m² und 151 m²+ 4,5 bis 5 ZimmerDie verschiedenen Reihenhaustypen können auf Wunsch miteinander kombiniert werden und auf allen Ebenen miteinander verbunden werden. Dadurch schafft dieses einzigartige Projekt ein Miteinander mit den Eltern, Großeltern, älteren Kindern oder Geschwistern, sorgt aber gleichzeitig ebenso für getrennte private Bereiche, wenn diese gewünscht sind.Es könnte beispielsweise ein kleines Reihenhaus mit 99 m² Wohnfläche mit einem großen Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 149 m² kombiniert werden, wodurch eine Wohnfläche von insgesamt 248 m² entstehen würde. Ausstattung: + Massiv, Stein auf Stein gebaute Effizienzhäuser 55 EE dank eines modernen BHKWs und dezentrales Abluftsystem+ Offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit großen Fensterfronten im Wohnzimmer+ Elektrisch betriebene Rollläden und Verschattungen der Dachflächenfenster+ Fenster mit 3-Scheiben-Isolierglas in den Wohngeschossen und Einbruchhemmung im Erdgeschoss+ Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumregelung+ Große Auswahl an hochwertigen Fliesen in Küche, Bad, WC, WC mit Dusche und HWR(Markenfabrikate z.B. Villeroy & Boch)+ Hochwertige Sanitärausstattung mit Markenfabrikaten von z.B. Kaldewei, Grohe und Villeroy & Boch+ Bad mit Dusche im Obergeschoss (teilweise mit Badewanne), Bad mit Dusche im Dachgeschoss sowie zusätzliches WC im Erdgeschoss+ Handtuchheizkörper und annähernd bodengleiche Duschen+ Separater Hauswirtschaftsraum, teilweise mit zusätzlichem Abstellraum+ Privatgärten mit mindestens einer Terrasse sowie zusätzliche gemeinschaftliche Gartenflächen+ Jedes Reihenhaus verfügt über ein Carport und teilweise über einen zusätzlichen Pkw-Stellplatz+ Carports mit einer Vorbereitung für eine Wallbox für E-MobilitätDie Abbildungen (360° Tour u. Bilder) zeigen zum Teil Sonderausstattungen/Eigenleistungen. Sonstiges: Die HELMA Wohnungsbau GmbH verantwortet seit über 35 Jahren das Bauträgergeschäft innerhalb der HELMA-Gruppe. Der Fokus liegt dabei auf dem Ankauf von attraktiven Grundstücken, welche inklusive eines individuell geplanten HELMA-Massivhauses als Einheit an die Bauherren verkauft werden. Ob individuelle Ein-/ Zweifamilienhäuser, Doppelhäuser oder interessante Reiheneigenheime, unser Angebot überzeugt mit einem breiten Spektrum in ganz Deutschland.HELMA Wohnungsbau, Ihr Spezialist für attraktiven Wohnraum.Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung und ist unverbindlich. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen/Eigenleistungen.Unsere selbstständigen Vermittlungsvertreter Herr Dieter Bobe, Sven Drees, Markus Timmerarens und Robin Faull beraten Sie gerne. Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 19.900,00 EUR Provision: provisionsfrei
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