Kaufpreis 469.400 €
38446 Wolfsburg
Zimmer 3
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2023
Kaufpreis: 469.400 €
Zimmer: 3
Größe: 111 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Mit einer Wohnfläche von rund 111 m² und einer optimalen Raumaufteilung bietet unser Reihenmittelhaus des Haustyps Pluto ein wunderschönes Zuhause für kleine Familien und Paare. Der offen gestaltete Koch- und Essbereich grenzt direkt an das Wohnzimmer an. Hier lassen sich moderne Wohnkonzepte verwirklichen. Bodentiefe Fenster und ein Flachdachfenster im Flur des Obergeschosses sorgen im gesamten Haus für viel Tageslicht und eine Wohlfühlatmosphäre. Die Terrasse im EG lädt zu geselligen Treffen mit Freunden und Familie im Garten ein. Das Bad im Obergeschoss verfügt über genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Ausreichend Staufläche bietet Ihnen der Abstellraum unter der Treppe und der geräumige Abstellraum im Obergeschoss. Beim Haustypen Pluto sind alle Häuser mit zwei Stellplätzen ausgestattet. Eine der Besonderheiten bei Plutos Reihenmittelhaus ist der Stellplatz, der unter dem Überstand des Obergeschosses Platz findet. Bei allen unseren Häusern ist das eigene Grundstück voll erschlossen inklusive.Unsere grünen und ruhigen Wohnhöfe vereinen Privatsphäre und ein lebendiges Miteinander: Lassen Sie im eigenen Garten die Seele baumeln oder tauschen Sie sich in unseren liebevoll bepflanzten Innenhöfen mit Ihren Nachbarn aus. Dabei legen wir viel Wert auf Sicherheit und gestalten unsere Innenhöfe verkehrsberuhigt, damit sich auch die Kleinsten unbeschwert bewegen können. Lagebeschreibung: Der Sonnenkamp entsteht zwischen Hehlingen, Nordsteimke und Reislingen. Im Westen wird das Stadtquartier durch die L 322 (Nordsteimker Straße) und im Osten durch die L 290 (Zollstraße) begrenzt. Das Neubaugebiet ist mitten im Grünen gelegen und trotzdem nur fünf Kilometer von der Innenstadt Wolfsburgs entfernt.Durch die Nähe zu den bestehenden Stadtteilen mit ihrer gewachsenen Infrastruktur ist die Nahversorgung auch schon für die ersten Bewohnenden von Anfang an sichergestellt. Im Sonnenkamp selbst sind in den kommenden Jahren unter anderem mehrere Kitas, ein Schulcampus, Supermärkte, ein Seniorenheim, Sportplätze und Restaurants geplant.Mit der sogenannten Grünen Mitte haben die Bewohnenden des Sonnenkamps ihr Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür, das für vielfältige Freizeitaktivitäten genutzt werden kann. Das weitläufige Areal mit Feldern, Weiden sowie dem Nordsteimker Moor liegt mitten im Sonnenkamp und bildet das grüne Herz, das alle fünf Wohnquartiere miteinander verbindet. Ausstattung: Wir garantieren Ihnen nachhaltige und innovative Immobilien, die allen Wohnansprüchen von heute gerecht werden und gleichzeitig bezahlbar sind. Unsere Objekte zeichnen sich durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume sowie eine moderne Bauweise aus. Wir setzen bei unseren Gebäuden auf höchste Umweltstandards und errichten unsere Neubauten nach KfW-Standard 55. Profitieren Sie von der Festpreisgarantie auf die Standardausstattung des Hauses und einem vertraglich fixierten Übergabetermin.Inbegriffenen Leistungen:- inklusive Eigentumsgrundstück- schlüsselfertig inklusive Baunebenkosten- Harmonisch aufeinander abgestimmte Putzfassade- Fußbodenheizung über alle Etagen - Zeitgemäßer Glasfaseranschluss- Abstellplatz für Mülltonnen / Fahrräder- Gepflasterte Hauszuwegung und Gartenterrasse- Frostsichere Außenwasserzapfstelle - Alle Hausanschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und Fernwärme- Alle Ingenieur- und Architektenleistungen, Genehmigungsgebühren sowie Vermessungskosten ohne Grenzsteinsetzung Besichtigungstermine: Am 30.09.2022 finden von 10:00 Uhr – 14:00 Uhr ein Tag der offenen Tür im Quartier 3 an der K111 mit Besichtigung des ersten Wohnhofs, Imbiss und Kinderprogramm statt.Nutzen Sie die Gelegenheit, um sich von der Bauweise der Häuser im Sonnenkamp zu überzeugen, einen Gesamteindruck des ersten Wohnhofs zu erhalten und sich in entspannter Atmosphäre mit Erwerbenden und anderen Interessentinnen und Interessenten auszutauschen. Provision: provisionsfrei
