Kaufpreis 555.000 €
31311 Uetze
Zimmer 5
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2023
Kaufpreis: 555.000 €
Zimmer: 5
Größe: 180 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Uetze.Die nächste Grundschule (Grundschule Dollbergen) ist etwa 1 Kilometer entfernt und wurde erst neu saniert. Nach der vierten Klasse können die Schüler auf das rund 8 Kilometer entfernte Gymnasium (Gymnasium Uetze) gehen.Ferner gibt es zwei Kindergärten auch im Ort, welche zu Fuß zu erreichen sind. Es gibt zusätzlich eine Kinderstube für die ganz Kleinen bis 3 Jahre.In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, eine Postfiliale, ein Supermarkt und Restaurants (Sushi und griechisches Restaurant). Viele Vereine zum Beispiel Fußball, Feuerwehr, Tennis, Reiten und jede Menge andere Freizeitaktivitäten gibt es vor Ort.Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Mit dem Zug erreichen Sie Hannover Hauptbahnhof nach wenigen Haltestellen (ca. 20 Minuten) und etwa genau so in Richtung Wolfsburg.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Dollbergen Schwüblingser Straße (circa 200 Meter)nach Burgdorf oder UetzeBahnhof | Dollbergen (circa 1 Kilometer) Ausstattung: Das beeindruckende Einfamilienhaus im hochwertigen Zustand steht in attraktiver, sehr ruhiger Lage. Es ist ein ca. 40 Quadratmeter großer Anbau vorhanden, der als Friseursalon genutzt wird. Das ca. 662 Quadratmeter große Grundstück beherbergt neben dem Haus ein Garten, ein Brunnen, eine Terrasse und eine Garage. Vor dem Haus befindet sich zudem ein rund 100 Quadratmeter großer, gepflasterte Hof auf dem bis zu zwei Kraftfahrzeuge Platz finden.Der pflegeleichte, schön gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für die Familie. Die sonnige Terrasse verteilt sich entlang der Nord-, bis hin zur Südseite des Hauses. Auf der Südseite wurde eine Überdachung installiert. Hier lässt es sich bequem entspannen.Das Haus wurde im Jahr 2011 in massiver Bauweise errichtet. Auffällig ist die besondere Architektur des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem modernen Zustand. Ein Modernisierungsstau besteht nicht.Die Immobilie hat eine Größe von ca. 180 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer verteilt. Aufgrund seines unaufdringlichen, äußeren Erscheinungsbildes steht das Haus für ein wirkliches Understatement.Das Objekt präsentiert sich im Inneren mit hochwertiger Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die Granittreppe, der Kamin, die Klimaanlage und die großen Tageslichtbäder mit Dusche, Badewanne, Bidet und Handtuchwärmern.Außerdem gut zu wissen:- Eine Gasheizung mit Solarunterstützung aus dem Jahr 2011 versorgt das Haus über eine Fußbodenheizung mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage mit 10 Kilowatt Speicher- Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und elektrischen Rollläden.- Die Wohnräume sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet.- Ein Dachboden sorgt für zusätzlichen Stauraum.Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Provision: 2,94% inkl. MwSt.
