65205 Wiesbaden
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2023
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 2.300 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus liegt in einer sehr guten Lage von Wiesbaden. Die unmittelbare Grünlage bietet gesunde, frische Luft und viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge. Das Objekt befindet sich, eingebettet in ansprechender und gutbürgerlicher Nachbarschaft in einem Wohngebiet des Stadtteils "Nordenstadt", mit äußerst guter Anbindung ins gesamte Rhein-Main-Gebiet sowie zum Zentrum von Wiesbaden. Man findet in dieser Nachbarschaft noch die Momente der Kontinuität, die besonders in der heutigen schnelllebigen Zeit geschätzt werden.Die notwendigen sozialen und gesundheitstechnischen Einrichtungen sind ebenso vorhanden wie Freizeiteinrichtungen, Vereine, Gasthöfe und Übernachtungsmöglichkeiten sowie ein multifunktionales Sportzentrum. Zu den traditionellen Bauernhöfen mit Direktvertrieb von gesunden biologisch angebauten Produkten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, alle Schulformen und auch Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Eine Autobahnauffahrt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Die Fahrzeit zum Flughafen Frankfurt am Main beträgt ca. 15 Minuten. Ausstattung: Diese wunderschöne, luxuriös, geschmackvoll und sehr modern möblierte Wohnung ist mit hochwertigen weißen Fliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die modernen Möbel sind geschmackvoll ausgewählt.Die Wohnung liegt in einer ruhige und sehr exponierten Lage in Wiesbaden mit Urlaubsfeeling. In fußläufiger Nähe finden Sie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Kindergärten. Die Lage bietet eine optimale Anbindung zur A66 in Richtung Frankfurt am Main und Köln .Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2022 statt und sichert niedrige Energiekosten. Das Objekt ist von 1979, barrierefrei und bequem durch einen separaten Eingang zu erreichen. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern Sie auch für den Winter und Regenwetter im Sommer einen Wintergarten zur Entspannung nach einem stressigen Arbeitstag nutzen können.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Flur, von dem Sie in die Zimmer gelangen. Das Wohn- und Esszimmer ist mit einem großen Sofa und einem modernen großen TV eingerichtet. Die moderne hochwertige Kochinsel befindet sich im Raum. Der große helle Raum wirkt sehr Luxuriös, da sich in den großen weißen Fliesen das Licht spiegelt.Aus dem Wohnraum heraus gelangen Sie in den großzügigen Wintergarten und von dort aus auf die Sonnenterrasse mit Tisch und Stühlen sowie einem Hängesessel. Man hat einen schönen Blick ins Grüne und kann nach einem stressigen Tag perfekt relaxen. Im Schlafzimmer befindet sich ein luxuriöses rundes Boxspring Doppelbett und Aufbewahrungsmöglichkeiten für Kleidung.Das schwarz geflieste Bad mit moderner großräumiger Dusche verfügt über WC und Bidet.Die moderne Einbauküche ist mit einem Geschirrspüler und einem Ceranherd, einem Backoffen, einem großen Kühlschrank und großem Einbauschränken ausgestattet. Ein Backofen und eine integrierte Kaffeemaschine runden das Angebot ab. Alle Geräte sind sehr hochwertig und von Miehle.Zur Wohnung gehört ein Waschkeller. Objekt: Diese luxuriöse, lichtdurchflutete und geräumige Wohnung liegt im EG eines sehr gepflegten Einfamilienhauses. Es handelt sich um eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Wohnhaus des Vermieters.Das Haus befindet sich in einem wirklich schönen Wohnumfeld mit Urlaubsfeeling. Die Häuser wirken durch ihr Design wie eine Urlaubssiedlung in südlichen Gefilden.Den Eingang zur Wohnung im EG erreichen Sie über einen separaten Eingang. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohn- Esszimmer, einer sehr modernen offenen Küche inkl. Einbauküche und hochwertigen Miele Geräten, dazu gehören unter anderem Herd, Backofen und eine integrierte Kaffeemaschine, sowie eine Spülmaschine.Aus dem lichtdurchfluteten, geräumigen Wohnzimmer gehen Sie in den anschließenden weitläufigen Garten mit Wintergarten und Sonnenterasse für den Sommer. Das Wohnzimmer ist mit luxuriösen Möbeln ausgestattet.Die Wohnung verfügt weiterhin über zwei geräumigen, lichtdurchflutete Zimmer, die als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Schlafzimmer verfügt über ein luxuriöses rundes Boxspringbett. Das Bad ist schwarz gefliest und verfügt über eine schicke geräumige Dusche sowie WC und Bidet.Die Wohnung ist vollständig möbliert und besticht unter anderem durch ihre stilvolle, luxuriöse Ausstattung. Die gesamte Wohnung ist hell und modern weiß gefliest und verfügt über eine Fußbodenheizung.Ein Keller- und Waschraum zur Wohnung runden dieses Angebot ab. Sonstiges: KabelfernsehenDSL-fähig!Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.Bettwäsche, Handtücher, Geschirr, Reinigungsmittel werden nicht zur Verfügung gestellt! Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,Energieverbrauchskennwert: 95kWh, Gas, Baujahr 1979Energieeffizienzklasse: CBitte beachten:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. 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