Kaufpreis 187.500 €
18437 Stralsund
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2023
Kaufpreis: 187.500 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage und Umfeld: Die 3 Raum Etagenwohnung befindet sich in einem modernen, von viel Grün umgebenen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 50 Wohnungen, welche sich auf 4 Aufgänge verteilen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Viermorgen welcher sich durch eine hohe Beliebtheit bei den Stralsundern auszeichnet und durch weitläufige Parkanlagen vom Stadtteil Grünhufe abgetrennt ist. Dies zeigt sich auch in der hohen und stetig wachsenden Wohnungsnachfrage sowie einer durchgehenden Vermietung. Es kommt nicht selten vor, dass Mieter welche sich Wohnungsmäßig verändern wollen bzw. müssen, Interessenten für die Anschlussvermietung bereits mitbringen. Die Leerstandsquote der letzten Jahre sowie aktuell ist praktisch Null. Dem Hausgeld in Höhe von aktuell 282,00 € kann man bereits entnehmen, dass die Unterhalts- und Nebenkosten des Objektes unterdurchschnittlich sind. Dies gilt umso mehr, wenn man bedenkt, dass hier bereits sämtliche Kosten für Mieter und Eigentümer mit Ausnahme der Stromkosten sowie der Grundsteuer enthalten sind. Die Wohnnung: Die helle und freundliche Wohnung besticht durch einen modernen Grundriss und verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wannenbad mit Fenster sowie einem Flur mit einer kleinen Abstellkammer. Das Wannenbad sowie die Küche sind gefliest. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen Balkon mit Südausrichtung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Wunsch der Mieter keine Innenansicht der Wohnung veröffentlichen. Sonstiges: Die derzeitige Nettokaltmiete inkl. Stellplatz beträgt 6.862,20 € p. a.! Anfragen: Bitte beachten Sie, dass das Angebot bei erfolgreichem Abschluss des Hauptvertrages provisionspflichtig ist und wir Anfragen ausschließlich bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten bzw. beantworten. Provision: 2,38 % inkl. MwSt. Beim Erwerb der im Exposé angebotenen Immobilie ist vom Käufer die Provision zu zahlen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis.
