Kaufpreis 999.500 €
90471 Nürnberg
Zimmer 4
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2023
Kaufpreis: 999.500 €
Zimmer: 4
Größe: 140 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Leben im GrünenWohnen im SchönLebenPark heißt: Urbanes Leben inmitten von üppigem Grün. Die ausgedehnten Waldflächen in der Nähe des Langwassersees(Bürgermeisterwäldchen) schaffenein natürliches Wohngefühl und sorgen für eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Sensibel angelegte Grün- und Parkflächen in Ihrem direkten Wohnumfeld ergänzen im SchönLebenPark den ausgeprägten Grünbezug. Flexibler Grundriss: Das Erdgeschoss: Flexibler Grundriss für alle LebensphasenIhren individuellen Wünschen und Gestaltungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt.Der EG-Grundriss lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse und Lebensphasen anpassen.Variante 1: Weitläufiges offenes Wohnen.Variante 2: Großzügiges offenes Wohnen mit separater Kochinsel.Variante 3: Separates Arbeiten im Home Office.Variante 4: Altersgerechtes Wohnen und Schlafen auf einer Ebene mit Zugang zum barrierearmen Bad.Variante 5: Separate Küche mit Essplatz und offener Wohnbereich Der private Hof: Der private Hof: ein ruhiger, geschützter BereichDer geschützte Innenhof gewährt Ihnen Privatsphäre.Ruhige Aufenthaltsflächen mit einladenden Sitzgelegenheiten stehen Ihnen zur Verfügung. Hier lässt sich entspannt verweilen.Ein nachhaltiges Grünanlagenkonzept macht diese Gemeinschaftsfläche zu einem attraktiven Aufenthaltsort.+ Kinderfreundlicher, verkehrsberuhigter Bereich+ Durchdachtes Grünanlagenkonzept+ Fassaden- und Dachbegrünung auch bei allen Nebengebäuden+ Persönliche Carports+ Höchste Aufenthaltsqualität Zukunft inklusive: Zukunft inklusive: Nachhaltigkeit für GenerationenPHOTOVOLTAIK AUF DEM DACHEine Photovoltaik-Anlage auf Ihrem Bungalow-Dach ist vorgesehen. Aufgrund des Flachdachs können die Module optimal ausgerichtet werden.EXTRA STARKE DACHBEGRÜNUNGDie extra starke Dachbegrünung der Bungalow-Häuser hat entscheidende Vorteile. Gründächer wirken wärmedämmend im Winter und hitzeabweisend im Sommer. Die Dachabdichtung wird vor Wind- und Witterungseinflüssen geschützt. Ein Gründach kann doppelt so lange ohne Sanierungsmaßnahmen auskommen wie ein herkömmliches Dach. Neben Schutzfunktion, Energieeinsparung und Unterstützung der Artenvielfalt ist ein Gründach optisch und atmosphärisch sehr ansprechend. An alles gedacht: Architektionisch ausgereift und zukunftsfähig für Generationen sind die 10 Bungalow-Häuser in den WALDHÖFEN. Mit circa 140 qm Wohnfläche auf zwei Etagen plus Keller und eigenem Carport im Innenhof bietet jeder Bungalow großzügige Flächen mit viel individuellem Gestaltungsspielraum. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss mit großen Hebe-Schiebe-Glaselementen vermittelt ein Wohngefühl im Grünen. Die einladenden Außenflächen im geschützten, verkehrsberuhigten privaten Hof lassen sich als Gemeinschaftsfläche nutzen.TECHNISCH AUSGEREIFT+ Barrierearmer, stufenfreier Eingangsbereich+ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung+ Regenwasserzisterne für Gartenwasser (optional)+ Vorrüstung E-Mobilität Provision: provisionsfrei
