Elegantes Wohnen auf 2 Etagen

Kaufpreis 798.000 €
88046 Friedrichshafen
Zimmer 6
Größe 243 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. April 2023
Kaufpreis: 798.000 €
Zimmer: 6
Größe: 243 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Provisionshinweis: 2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,975 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 35.000,00 EUR Lage: Die beliebte Messe- und Konferenzstadt Friedrichshafen ist nach Konstanz die zweitgrößte deutsche Stadt am Bodenseeufer. Als eine der innovativsten und wirtschaftsstärksten Standorte in Baden-Württemberg ist die Kreisstadt das wirtschaftliche Herz des Bodenseekreises mit Sitz von führenden Unternehmen aus der Luft- und Raumfahrt, einschlägigen Hightech-Firmen. Der Automobilzulieferer ZF sowie der Dieselmotorenhersteller MTU beschäftigen allein mehr als 13.000 Mitarbeiter. Mit dem Flughafen, der Bahn- und Busanbindung sowie dem Hafen an der Uferpromenade, besitzt die Stadt eine hervorragende Infrastruktur. Hoch qualifizierte Arbeitsplätze, das vielfältige kulturelle Angebot und Bildungseinrichtungen, wie die 2011 gegründete Zeppelin -Universität und die Swiss International School, sind ein Magnet für Akademiker und Fachkräfte. Ausstattung: AbstellkammerEinbaukücheverbaute Sicht Objekt: Diese hochwertige Maisonette-Wohnung, in den obersten zwei Stockwerken eines zentral gelegenen 5-Fam.-Hauses, überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Auf der unteren Ebene befindet sich der große Koch-& Essbereich mit einer Luxus-Küche von SieMatic und hochwertigen Einbaugeräten von Gaggenau. Zur exklusiven Ausstattung zählen auch die speziell angefertigten Einbauschränke, die großformatigen Fließen mit Fußbodenheizung, die 2-fach verglasten Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Rollläden, wie auch die hochwertige Sanitäreinrichtung. Auf dieser Ebene befinden sich zudem das Hauptschlafzimmer mit Tageslichtbad en-Suite und Ankleidebereich, sowie 2 Balkone (Südosten & Südwesten), ein Haushaltsraum und ein Gäste-WC. Über eine Holztreppe in der Mitte der Wohnung gelangt man in das Dachgeschoss. Durch die elektrischen Dachfenster und den sichtbaren Dachstuhl wirkt dieses besonders hell und einladend. Im ca. 76 m² Wohnbereich ist ein Anschluss für einen Schwedenofen/Kamin bereits vorhanden. Vom Südwest-Balkon, lassen sich die Dächer von Friedrichshafen überblicken. Neben einem weiteren Tageslichtbad, befinden sich hier auch ein Abstellraum und ein Schlafzimmer, welches aktuell als Entspannungsraum mit Infrarotkabine dient. Das 5-Fam.-Haus, welches 1967 massiv erbaut wurde, verfügt seit seiner Renovierung 2002 über einen Vollwärmeschutz mit Fassaden- und Aufdachdämmung. Ein Anschluss an die Fernwärme wurde vorbereitet. Passend zur Maisonette-Wohnung auf 2 Ebenen gibt es auch 2 Kellerräume und eine Doppelgarage. Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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