Kaufpreis 1.244.250 €
17429 Heringsdorf
Zimmer 3
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2023
Kaufpreis: 1.244.250 €
Zimmer: 3
Größe: 118 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die historische Villa Seeblick ist eine denkmalgeschützte Strandvilla in bester Lage des Seebads Bansin auf Usedom. Direkt gelegen an der Strandpromenade gehört sie zu den schönsten Villen der Kaiserbäder. Im Rahmen einer aufwendigen Sanierung entstehen hier 6 exklusive Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 75 und 120qm. Aufgrund der leicht erhöhten Lage der Villa in 1. Reihe verfügen sämtliche Wohnungen verfügen über einen spektakulären Panorama-Meerblick. Die Sanierung wird ab Herbst 2023 beginnen. Dabei wird die Fassade umfassend saniert und mit neuen Holzfenstern nach historischem Vorbild versehen. Die ursprünglichen Balkone werden wieder geöffnet, so dass jede Ferienwohnung über einen Außenbereich mit Meerblick verfügt. Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügen über einen privaten Garten mit Terrasse direkt an der Strandpromenade. Die Fertigstellung wird im Herbst 2024 erfolgen.Bei Kauf vor Baubeginn im Herbst 2023 kann die volle Denkmalschutz-Abschreibung realisiert werden. Diese wird rund 50% auf den Kaufpreis betragen. Die Wohnungen sind offiziell zur Ferienvermietung zugelassen. Eine Wohnnutzung als erster oder zweiter Wohnsitz ist ebenfalls möglich. Die Wohnungen werden für den Käufer frei von Maklercourtage, direkt durch den Eigentümer angeboten. Bitte sprechen Sie uns jederzeit gerne an. Lagebeschreibung: Das Seebad Bansin ist eins der drei bekannten Kaiserbäder auf der Sonneninsel Usedom. Der Ortskern liegt auf einer schmalen Landzunge zwischen dem breiten Sandstrand und dem Schloonsee. Die zentrale Bergstrasse gilt als das am besten erhaltene Beispiel für die typische Villen-Bäderarchitektur der Kaiserbäder. Die Villa Seeblick liegt in Bestlage direkt an der Strandpromenade zwischen Seebrücke und Ortskern. Von der Haustür aus sind es nur wenige Schritte zum breiten Ostseestrand. Die Villa liegt leicht erhöht, so dass sich sogar aus dem Erdgeschoss ein einzigartiger Meerblick ergibt. Ausstattung: Die Wohnungen werden absolut hochwertig und zeitgemäß ausgestattet. Die Visualisierungen geben Ihnen ein erstes Gefühl für die Innenraum-Gestaltung. Das Interieur Design orientiert sich an modernen Pariser Vorbildern. Besonderer Wert wird auf die Ausstattung der Küchen und der Bäder gelegt. So verfügen alle Master-Bäder über eine Sauna und/oder ein Dampfbad. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Ausstattungskonzept. Die Wohnungen können auf Ihre individuellen Bedürfnisse und Präferenzen zugeschnitten werden. Sprechen Sie mit unseren Architekten, den Verantwortlichen für Interieur Design und der Küchenplanung. Auf Wunsch können die Wohnungen komplett möbliert übergeben werden. Die angebotene Wohnung: Die Wohnung 1 in der Villa Seeblick befindet sich im Erdgeschoß und umfasst 118qm Wohnfläche. Der Wohn- und Essbereich ist sehr großzügig gestaltet und integriert einen abtrennbaren Küchenbereich. Aufgrund der leicht erhöhten Lage der Villa ergibt sich aus allen Bereichen des Wohnbereichs ein spektakulärer Meerblick. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer (davon eins mit zusätzlicher Terrasse) sowie ein großes Bad mit integrierter Sauna. In Richtung der Strandpromenade erschließt sich eine große Außenterrasse und ein charmanter privater Garten. Für den Sommer der perfekte Platz für ein ausgiebiges Frühstück oder ein erfrischendes Getränk direkt am Meer. Für kühlere Tage steht zusätzlich ein Wintergarten zur Verfügung. Provision: provisionsfrei
