Kaufpreis 319.000 €
07980 Berga/Elster
Zimmer 6
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2023
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 6
Größe: 185 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Tschirma ist ein kleiner Ort, welcher zur Gemeinde Berga (Elster) gehört. Idyllisch mittig zu Zwickau, Greiz und Gera gelegen, findet man hier Ruhe und Landleben. Zwischen Thüringer Schiefergebirge und Elstertal lässt sich die Freizeit gut mit Wanderungen genießen.Dennoch ist man über Bundesstraßen und Autobahnen gut und schnell angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten, Versorgungszentren sowie Schulen und Kitas sind in den nächstgelegenen Orten und Städten zu finden.
Ausstattung: Keller: Bodenbeläge Fliesen und Laminat
- Heizungsraum
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- Badezimmer (erneuert 2016, inkl. Dusche)
- Büroraum
- Hobbyraum mit Zugang zur Garage
- Flur mit Steintreppe ins Erdgeschoss
Erdgeschoss: Bodenbeläge Fliesen und Parkettboden mit regionalem Holz
- Flur mit Haupteingang
- Badezimmer mit Fenster und Dusche, WC separat, Fußbodenheizung in Bad und Küche
- Küche mit Einbauküche und Geräten im Landhausstil, Dunst-Abluft, Einbauschrank in Wand und Vorratsraum
- Wohnzimmer mit Essbereich, halboffen zur Küche, Ausgang zur Terrasse, Kaminofen
-Terrasse mit ca. 29 m² und Blick auf die umliegenden Felder
- Treppe aus Esche, Innentüren aus Ahorn - regionale Herkunft
1. Obergeschoss: Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Lärchen- und Kieferndielung
- Flur mit Birkentreppe zu Dachboden
- Hauptbadezimmer mit Whirlpool-Wanne und Fußbodenheizung
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit Dielung aus der Region, offen zum Ankleidebereich (dieser kann verschlossen werden, sodass ein weiteres separates Zimmer entsteht)
Dachboden: Bodenbelag Teppich
- ausgebautes und gedämmtes Dachgeschoss mit einem Raum
- Dachboden als Abstellraum
Objekt: Das im Jahre 1999 erbaute Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand. Der Ziegelbau erstreckt sich über den Kellerbereich, welcher durch einen separaten Eingang begehbar ist, über das Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Von der Einfahrt gelangt man in die ca. 28 m² große Doppelgarage mit elektrischem Tor, welche mit dem Haus verbunden und somit auch von innen zu betreten ist. Da sich die Terrasse auf der Doppelgarage befindet, wurde hier die Besonderheit berücksichtigt, dass die Dachrinne beheizbar ist und im Winter nicht eingefrieren kann.
Der Kellerbereich kann auch als Einliegerwohnung genutzt und umgebaut werden. Hier befinden sich aktuell auch ein Hauswirtschafts- und Abstellraum.
Das Objekt wird mit Öl geheizt. Eine Photovoltaikanlage kann auf dem Schuppen angebracht werden, welcher gedämmt ist. Das Objekt verfügt über eine biologische Kläranlage. Im Garten befindet sich eine Wasserzysterne mit ca. 10-12 m³ Fassungsvermögen.
Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind an fast allen Fenstern Außenjalousien angebracht.
Sonstiges: Gern vereinbaren wir einen Termin zur Objektbesichtigung. Ihre Terminvorschläge nehme ich gern entgegen.
Den Energieausweis finden Sie anbei. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. ImmoHeldin übernimmt trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2016
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
