Kaufpreis 693.345 €
12043 Berlin
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2023
Kaufpreis: 693.345 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In Neukölln kommen aus aller Welt Menschen zusammen, die Berlins quirligen Multikulti-Cocktail ausmachen: die jungen Wilden aus Kunst und Kultur, die digitale Bohème der Start-up Szene, avantgardistische Entrepreneure jeden Alters. Dieser Mix der verschiedensten Strömungen macht den Bezirk zum angesagtesten Kiez der Stadt. Doch es gibt auch eine unaufgeregte, beinahe dörfliche Seite, die selbst langjährige BerlinerInnen nicht kennen. In Rixdorf wähnt man sich wie in einer anderen Stadt. Umgeben von viel Grün findet man hier eine nahezu idyllische Ursprünglichkeit - ideal, um in einem ruhigen Zuhause die eigenen Batterien aufzuladen und entspannt durchzuatmen. Ausstattung: Südbalkon mit unverbautem Blick ins Grüne|Umfassend saniert|Sehr guter Grundriss mit separatem Kochbereich|Neues Holzparkett|Neue Elektrik und neue Holzfenster|Neues Wannenbad in modernem Design Objekt: Ideal ausgerichtet auf viel Komfort: Das L-förmige Gebäude in der Donaustraße 68-70B stammt aus den 1980er Jahren und befindet sich unweit des wunderschönen Richardplatzes. 5 Treppenaufgänge führen zu insgesamt 40 Wohnungen. Das gesamte Gebäude wird komplett entkernt und aufwendig generalsaniert. Bereits 2019 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut. Die Tiefgarage bietet Fahrrad- und 6 PKW-Stellplätze, davon 4 mit Ladevorrüstungen für Elektromobilität. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia oder eine Terrasse überwiegend in Westausrichtung mit traumhaftem Blick ins unverbaute Grüne. Die Gartengestaltung wird neu konzipiert und eröffnet mit einer Gemeinschaftsfläche, Aufenthalts- und Spielzonen sowie einer Feuerstelle schöne zusätzliche Freiräume. Ein Ausblick, der mindestens so schön ist wie die 3-Zimmer-Wohnung: Von dem Südbalkon blicken Sie im 2. Obergeschoss auf viel unverbautes Grün. Innen verströmt die umfassende Sanierung ein Ambiente fast wie in einem Neubau. Neue, vergrößerte Wohnungstüren, neues Holzparkett in den drei Wohnräumen, neue Elektrik, neue Holzfenster, ein neues Wannenbad in modernem Design und zwei geräumige Schlafzimmer sind nur einige der vielen Vorzüge auf rund 81 Quadratmetern. Besonders praktisch: Die Küche ist vom Wohnbereich abgetrennt für einen stets aufgeräumten Eindruck, ohne dabei an Offenheit einzubüßen. Erfüllen Sie sich mit dieser Wohnung Ihren Traum eines ruhigen Lebens mitten in Neukölln. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: provisionsfrei
