Kaufpreis 833.152 €
12043 Berlin
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2023
Kaufpreis: 833.152 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In Neukölln kommen aus aller Welt Menschen zusammen, die Berlins quirligen Multikulti-Cocktail ausmachen: die jungen Wilden aus Kunst und Kultur, die digitale Bohème der Start-up Szene, avantgardistische Entrepreneure jeden Alters. Dieser Mix der verschiedensten Strömungen macht den Bezirk zum angesagtesten Kiez der Stadt. Doch es gibt auch eine unaufgeregte, beinahe dörfliche Seite, die selbst langjährige BerlinerInnen nicht kennen. In Rixdorf wähnt man sich wie in einer anderen Stadt. Umgeben von viel Grün findet man hier eine nahezu idyllische Ursprünglichkeit - ideal, um in einem ruhigen Zuhause die eigenen Batterien aufzuladen und entspannt durchzuatmen. Ausstattung: Maisonette im Dachgeschoss|Südbalkon|Originale Designelemente im Interieur|Umfassend modernisiert|Neue Elektrik und neue Fenster|Neues Wannenbad im modernen Design Objekt: Ideal ausgerichtet auf viel Komfort: Das L-förmige Gebäude in der Donaustraße 68-70B stammt aus den 1980er Jahren und befindet sich unweit des wunderschönen Richardplatzes. 5 Treppenaufgänge führen zu insgesamt 40 Wohnungen. Das gesamte Gebäude wird komplett entkernt und aufwendig generalsaniert. Bereits 2019 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut. Die Tiefgarage bietet Fahrrad- und 6 PKW-Stellplätze, davon 4 mit Ladevorrüstungen für Elektromobilität. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia oder eine Terrasse überwiegend in Westausrichtung mit traumhaftem Blick ins unverbaute Grüne. Die Gartengestaltung wird neu konzipiert und eröffnet mit einer Gemeinschaftsfläche, Aufenthalts- und Spielzonen sowie einer Feuerstelle schöne zusätzliche Freiräume. Ob als Familie oder Paar: Diese 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung ist ideal für Menschen, welche die Möglichkeiten des Szenebezirks Neukölln mit der dörflichen Idylle des Ortsteils Rixdorf verbinden möchten. Die etwa 93 Quadratmeter erstrecken sich auf die beiden Etagen im Dachgeschoss. Absolutes Highlight ist der friedvolle Blick, den Sie vom modernisierten Südbalkon genießen. Innen erleben Sie durch die umfassende Sanierung einen Komfort nahezu auf Neubau-Niveau: Holzparkett in den Wohnräumen, Elektrik, Fenster und das Wannenbad sind nur einige der Maßnahmen, die erneuert wurden. Das Geländer und die Wendeltreppe wurden in ihrem zeittypischen Design erhalten, was den authentischen Charme des Ambientes verstärkt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: provisionsfrei
