Kaufpreis 480.000 €
01139 Dresden
Zimmer 9
Größe 322 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2023
Kaufpreis: 480.000 €
Zimmer: 9
Größe: 322 m2
Baujahr: 1895
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 GaragenstellplätzeLage: Womit beginnen, ist hier die Frage...
Mit der Nähe zum Einkaufen und zu Ärzten? Hier hat man alles für das tägliche Leben vor der Haustür.
Mit der guten Verkehrsanbindung? Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen Fahrzeug ist man schnell im angrenzenden Dresdner Umland oder im Stadtzentrum.
"Da ist es bestimmt laut", werden Sie jetzt denken. Irrtum - bis zur Elbe sind es nur 250 Meter, das Haus liegt an einer Nebenstraße und im Garten hören Sie allenfalls Ihre Nachbarn.
Ja, so ein Objekt hatten wir lange nicht - die Lage ist optimal.
Ach so, Sie wollten ja wissen, wo das ist: Im Zentrum von Dresden-Mickten.
Ausstattung: - Vollkeller
- Wohnflächen pro Etage (107,5 m²) lt. historischer Zeichnungen: 3 Stuben, 2 Kammern, 2 Küchen, Korridore
Objektzustand: unsaniert leerstehend, keine Heizung
Nebengebäude: 2 Garagen, Gartenhaus
Garten auf Südwest/West/Nordwest
Objekt: Manche Leute ärgern sich über hohen Sanierungsbedarf, aber es gibt auch welche, die freuen sich darüber, weil sie nur so ein Haus nach ihren Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten können ohne neu bauen zu müssen.
Hier kann man sich tatsächlich verwirklichen und es gibt sehr viele Varianten, aus diesem Objekt das zu machen, was man möchte.
Sie brauchen Beispiele?
Errichtet wurde es als Sechs-Familien-Haus mit zwei Wohnungen auf jeder Etage.
Naheliegend ist der Umbau zu einem Haus mit drei Etagenwohnungen.
Sehr gut vorstellbar ist auch Wohnen und Arbeiten unter e i n e m Dach - mit Büro/Praxis im Hochparterre.
Oder ganz verrückt: Auf der Gartenseite anbauen und so viel Wohnfläche wie möglich schaffen. Ach nein, sorry, schade um den schönen Garten.
Aufzug einbauen? Kein Problem - auf der Gartenseite gibt es eine Stelle, die sich dafür anbietet.
Sie brauchen keine Anregungen, weil Sie schon wissen, was Sie wollen? Auch gut, danke.
Wir freuen wir uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf.
Stichworte: Garage vorhanden, 3 Etagen
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
