Anleger aufgepasst- kleine, vermietete ETW zu verkaufen….

Kaufpreis 45.000 €
04565 Regis-Breitingen
Zimmer 2
Größe 45 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2023
Kaufpreis: 45.000 €
Zimmer: 2
Größe: 45 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Lagebeschreibung: Regis-Breitingen mit etwa 4.000 Einwohnern liegt im Landkreis Leipzig in Sachsen, etwa auf gerader Linie zwischen Leipzig und Altenburg, ca. 30 km südlich von Leipzig an der Grenze zu Thüringen. Die Stadt ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Regis-Breitingen und gliedert sich in 3 Ortsteile: die Stadt Regis-Breitingen mit den Gemarkungen Regis, Regis-Flur und Breitingen und dem Ortsteil Ramsdorf mit Hagenest und Wildenhain. Ein richtiges Pfund in der Entwicklung des Ortes spielt der Haselbacher See. Dieser befindet sich südwestlich von Regis-Breitingen, grenzt unmittelbar an Ramsdorf und gehört zum Leipziger Neuseenland. Er liegt zu drei Viertel im Landkreis Leipzig (Sachsen) und zu einem Viertel im Landkreis Altenburger Land (Thüringen). Entstanden ist er aus dem ehemaligen Braunkohlentagebau Haselbach. Am 1. September 1993 begann man mit der Flutung des Tagebaus. Seither wird er zur Freizeiterholung genutzt und soll weiter für den Tourismus erschlossen werden. 350 Hektar Wasserfläche und ein mehr als 1000 Hektar großes umliegendes Waldgebiet laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Zurzeit gibt es auf jeder Länderseite einen Badestrand, außerdem seit 2006 einen Bootssteg. Rings um den See sollen noch Wander- und Radwege entstehen.   Die beschriebene Wohnung liegt im Ortsteil Breitingen, in Ortsrandlage, an einer Anliegerstraße. Die Umgebung ist durch reine Wohnbebauung gekennzeichnet. Das Speicherbecken Borna, genannt "ADRIA" liegt etwa 1 km entfernt. Den ohnehin schon hohen Naherholungswert erhöhen noch zusätzliche der Haselbacher See und die Haselbacher Teiche. Der Ort verfügt über Bus- und Bahnanbindung, Schulbusanbindung, Grund- und Mittelschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, einen Penny- und einen NORMA- Markt, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ausstattung: Ausstattung:Massive Blockbauweise, voll unterkellert, massive Außen- und Innenwände, durchweg Massivdecken, Treppen in Betonausführung mit Steinbelag. Im Zuge der Sanierung des Gemeinschaftseigentums wurden im Jahr 1992 eine Wärmedämmung und ein neuer Putz auf die Fassade aufgebracht, die Treppenhäuser saniert bzw. renoviert, Heizung und Hausinstallation erneuert, eine neue Haustür mit Briefkasten- und Klingelanlage eingebaut, die Wohnungseingangstüren erneuert sowie die alten Fenster durch Isolierglasfenster (Kunststoff) ersetzt. Die Beheizung sämtlicher Wohnungen erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Küche und Bad sind gefliest und mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet, Zimmertüren wurden im Original belassen. Warmwasseraufbereitung in Bad und Küche ebenfalls über zentrale Heizungsanlage. Decken und Wände glatt geputzt und tapeziert. Sonstiges: Sonstiges:Sämtliche Medien (inkl. Erdgas) liegen im Haus an; Abwasser über öffentliches Netz.  Fernsehen über Kabelanschluß. Telefon über DSL- Anschluss. Gern beraten wir Sie kostenlos und unverbindlich über günstige Finanzierungsmöglichkeiten. Auf Wunsch bzw. bei Bedarf stellen wir Ihnen gern weitere ausführliche Unterlagen (alles nur, soweit vorhanden) wie Baubeschreibung, Grundrisse/ Flurkarte, Energiepass, Wohnflächenberechnung sowie auch weitere Fotos zur Verfügung.      Hinweise:Alle Angaben, auch Maße, beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. Angaben aus uns überlassenen Unterlagen, wie z.B. Grundrisse u.a., für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr/ Haftung übernehmen können. Irrtum und/ oder Zwischenverwertung vorbehalten. Eine Weitergabe dieses, unseres Angebotes, verpflichtet Sie zur Weitergabe unserer Provisionsbedingungen.      Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns bei Erstkontakt Ihre kompletten Daten aufzunehmen. Wir bitten um Verständnis, daß wir nur vollständige, schriftliche Anfragen ( E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern führen wir mit Ihnen gemeinsam eine Besichtigung des Hauses durch, rufen Sie uns bitte dazu an- und dies kostenlos über den Button auf unserer Homepage. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache auch am Wochenende möglich. Wobei wir uns hier evtl. mit den Mietern abstimmen müssen .... Provision: 2.975,00 € (inkl. MwSt.), verdient u. fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
zu den Kontaktinfos

Kontakt:

To top