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Kaufpreis 186.000 €
04277 Leipzig
Zimmer 2
Größe 58 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. April 2023
Kaufpreis: 186.000 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. Inklusive MwSt. Lage: Das Objekt befindet sich mit seiner Lage in Leipzig-Connewitz mitten im pulsierenden Süden der Stadt. Viele kleine Cafés, Kunst und Kultur charakterisieren den Stadtteil im Süden Leipzigs und verleihen ihm einen ganz besonderen Charme. Kreativität ist das Markenzeichen von Connewitz, das sich in allen Facetten im gesamten Bezirk widerspiegelt. Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kitas sowie ein optimaler Anschluss an den ÖPNV kennzeichnen die hervorragende Infrastruktur. Mit Bus und Bahn gelangen Sie vom Südcarré bequem über das Zentrum zum Hauptbahnhof. Nur einen Katzensprung entfernt befindet sich das Leipziger Neuseenland mit zahlreichen Gewässern, welches zu jeder Jahreszeit einen Besuch wert ist. Ausstattung: - 2-Zimmer-Wohnung - betreutes Wohnen - IST-Rendite: 3,99 %- SOLL-Rendite: 4,18 %- barrierefrei- Erwerb von PKW-Stellplätzen möglich - Balkon - Bad mit ebenerdiger Dusche und zusätzlichen Haltegriffen - Aufzug- praktischer Grundriss- Erwerb von mehreren Wohnungen möglich Objekt: - 2-Zimmer-Wohnung - betreutes Wohnen - IST-Rendite: 3,99 %- SOLL-Rendite: 4,18 %- barrierefrei- Erwerb von PKW-Stellplätzen möglich ___________________________________________Herzlich Willkommen im Leipziger Süden! Ihre wundervolle 2-Zimmer Kapitalanlage befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1997. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist seniorengerecht und barrierefrei ausgestattet.Durch das Mietverhältnis mit dem Pflegedienst bzw. der Sozialstation der Malteser erfolgt eine Rundum-Betreuung für Sie und Ihre Mieter. Das gesamte Objekt ist mit Aufzügen und Video-Gegensprechanlagen ausgestattet. Zudem befindet sich im Erdgeschoss eine Caféteria für familiär gemeinschaftliche Zusammenkünfte und atmosphärische Nachmittage. Der Hinterhof des Objektes erfreut sich einer schön angelegten Grünfläche mit schattigen Plätzen, welche die wohlige Atmosphäre des betreuten Wohnens abrundet.Ihre neue 4,1 % Rendite-Kapitalanlage betreten Ihre Mieter durch eine breite Eingangstür auf die ein Flur folgt. Von hier aus besteht Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer bodengleichen Dusche versehen. Nebenan finden Sie das Schlafzimmer. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 1997 Provision: 3,57% inkl. MwSt.Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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