Kaufpreis 600.000 €
13403 Berlin
Zimmer 4
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. April 2023
Kaufpreis: 600.000 €
Zimmer: 4
Größe: 101 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses innovativ konzipierte Haus ist eine gute Adresse für jeden, dem gesundheitsfördernde Baustoffe wichtig sind. Die hier in Holzmodulbauweise verwendeten Materialien sind nicht nur CO2-neutral, sondern auch biologisch so angelegt, dass es sich positiv auf den Organismus auswirkt.Oftmals versuchen Heilpraktiker das aus dem Gleichgewicht geratene Bio-Feld stressbelasteter Städter durch Schwingungsresonanztherapie wieder ins Lot zu bringen. Hier dürften die in diesem Haus verwendeten Materialien unterstützend wirken.Seit der Schließung des Flughafens Tegel hat Reinickendorf eine Renaissance erfahren. Die hier vorgestellte Immobilie punktet lagemäßig durch eine ruhige, freundliche Wohnstraße. 300 Meter vom Haus entfernt gibt es einen REWE-Markt, am Ende der Straße eine gemütliche pittoreske Kirche.Fußläufig nur ca. 15 Minuten entfernt befindet sich der zentral gelegene Kurt-Schumacher-Platz mit einer U-Bahn-Station (U 6) und einer ganzen Reihe Busanschlüsse in alle Richtungen.Hier gibt es auch ein großes Einkaufszentrum und einen Baumarkt.Kulinarische Besonderheiten kommen auch nicht zu kurz - eines der beliebtesten indischen Restaurants von ganz Berlin - das "Papadam" - findet man unter anderem hier.Praktischerweise gibt es in unmittelbarer Nähe eine Autobahnanbindung von der man auf den ersten Blick gar nichts mitbekommt - Berlin-auswärts Richtung Oranienburger Kreuz (A111) und Berlin-Stadt-einwärts (A100) mit Zubringer auf die AVUS (A115).Auch die Nähe zum Tegeler See sei hervorgehoben. Der See lädt ein zum Bootfahren und Schwimmen und an der der Greenwich-Promenade in Berlin-Tegel legen Kreuzfahrtschiffe an. Ausstattung: - Balkon- Aufzug- KFW 55- Erstbezug- Gäste-WC- Barrierefrei- Sonnenlage- Fußboden-Heizung- Eichendielen-Boden- Elektrische Jalousien- XL-Gemeinschaftsgarten- Stylisches modernes Bad- Wärmepumpen-Heizanlage- Schallschluckende Iso-Fenster Objekt: Die stylisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überrascht durch einen sehr intelligenten Grundriss. Der nach Westen ausgerichtete offene Wohnzimmer-Küchenbereich in Verbindung mit dem davor gelegenen XL-Balkon erschafft beeindruckende Atmosphäre.Der weitläufige Blick in den Gemeinschaftsgarten erfreut das Auge. Die Küche ist räumlich so nach hinten versetzt, dass sie dem Wohraum kein Volumen nimmt und alles offen und großzügig wirkt.Ein nach Westen ausgerichtetes weiteres Zimmer und zwei nach Osten ausgerichtete Zimmer komplettieren das Raumangebot. Zwei Bäder (eines mit Wanne und Dusche) und eine in den Flur integrierte Abstellkammer lassen erkennen, was bei einer 100 m²-Wohnung machbar ist.Betont sei die umfangreiche Ausstattung wie elektrische Jalousien, hochwertige Fußbodenheizung, Eichendielen-Böden und Aufzug. Das Haus ist außerdem barrierefrei! Eine beeindruckend niedrige Energiebilanz von 16,5 kW/h/(m²-a) bedingt durch die im Gartenpavillon gelegene Wärmepumpen-Anlage lässt zusätzlich Freude aufkommen. Dieses Haus wird keine Kosten produzieren wegen energetischer Modernisierung!!!Im Gemeinschaftsgarten ist für die Kinder wirklich Platz zum Spielen in einem von der Straße entfernten geschützten Umfeld. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt
